💥2025年1月份西安楼市成交分析与未来展望 🔍成交数据： 1️⃣网签套数： 1月份全市存量房住宅网签备案是6048套，环比下降36.91%，同比下降25.46%。 2️⃣成交面积： 1月二手住宅成交套均面积是101.77平米，环比同比都在上涨，再创二手房成交套均面积新高，已经连续4个月面积涨幅明显。 3️⃣成交价格： ①中指研究院：西安二手房1月份价格环比下降0.49%，位列全国第50名。 ②居客：1月西安二手房价格均价为12,403元每平米，环比上月上涨0.08%，同比去年下跌8.08%。 🎈市场特点： 1️⃣高端市场活跃，2025年1月份西安有多套千万级的豪宅成交，如中大国际9号成交1套309平米的房源，长安龙印成交1套380平米的房源。 2️⃣区域差异明显，高新CBD板块部分小区如碧桂园高新云墅一期挂牌价较高，但成交量较少，新兴区域如西咸新区、浐灞等房价相对较低，存在库存压力。 🎈细致分析： 1️⃣假期因素：春节假期在1月份，实际工作时间减少了近一周，影响了购房活动，导致网签套数同比环比均下降。 2️⃣供应因素：1月份商品住宅供应量同比下降，环比有所上升，但整体仍处于较低水平。
