对于咱们普通人来说，买房可是人生大事，掏空六个钱包不说，还得背上几十年房贷，要是

对于咱们普通人来说，买房可是人生大事，掏空六个钱包不说，还得背上几十年房贷，要是没买到性价比高的房子，那可太亏了！今天就给大家分享下普通人如何才能买到性价比高的房子。 前期规划要做好 买房前，先摸摸自己口袋，算清自己能拿出多少首付，每个月能承受多少房贷。千万别为了买房把自己逼得太紧，生活质量直线下降。比如说，你月收入一万，除去日常开销，最多能拿出四千还房贷，那就按照这个标准去选房子，可别打肿脸充胖子。 明确自己的买房需求也很关键。是为了孩子上学，那就重点关注周边学校资源；是为了上班方便，就优先考虑交通便利，离公司近的地段。要是你喜欢热闹，那靠近商圈的房子会更适合你；要是你喜欢安静，那就避开主干道和商业区。 地段选择很重要 老话说“地段、地段、还是地段”，这真不是瞎说。地段好的房子，不仅生活便利，交通、商业、医疗资源都齐全，而且保值增值空间大。不过好地段的房子价格往往也高，这时候咱们可以退而求其次，选择城市发展潜力大的新兴区域。比如城市新规划的开发区，虽然目前配套可能还不完善，但未来发展空间大，等各项设施都起来了，房子也就跟着升值了。 但要注意，别被一些偏远地区的低价房迷惑。有些房子虽然便宜，但周边啥都没有，交通不便，买个菜都得跑老远，住着实在糟心，以后想转手都难。 考察楼盘有窍门 选好地段，就该看具体楼盘了。首先，要了解开发商的口碑和实力。大品牌开发商相对更靠谱，房屋质量有保障，物业服务也更好。可以去网上搜搜开发商之前开发的楼盘评价，或者问问已经入住的业主。 接着，看看楼盘的配套设施。小区内部的绿化、停车位、休闲设施等都要考虑。周边有没有超市、菜市场、医院这些生活必备场所也很重要。还有，注意小区的容积率和楼间距，容积率低、楼间距大的小区，居住舒适度更高，采光和通风也更好。 最后，别忘了考察房子的户型。尽量选择方正、南北通透的户型，这样的房子空间利用率高，住着也舒服。避免一些奇形怪状的户型，不仅不好摆放家具，还可能存在采光死角。 砍价技巧学起来 买房的时候，可别不好意思砍价。一般来说，楼盘开盘或者节假日的时候，开发商会推出一些优惠活动，这时候买房能省不少钱。跟销售谈的时候，要善于抓住房子的小缺点，比如楼层不太好、装修有点小瑕疵等，以此作为砍价的理由。同时，多了解同小区或者周边类似房源的价格，做到心中有数，这样砍价的时候才有底气。 买房是个技术活，只要做好前期规划，选对地段和楼盘，再掌握点砍价技巧，咱们普通人也能买到性价比高的房子，实现自己的安居梦！