凭什么！西安，租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃：“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走？况且空调和地板本身就可以拆卸移动！” 信源：抖音热搜 小王是一名年轻的白领，在这座繁华都市中奋斗了多年。经过一段时间的寻找，他终于在一个安静的小区里找到了一套理想的租房——毛胚房。 虽然房子简陋，但对于小王来说，这正是一个让他发挥创意的机会。 这套毛胚房坐落在小区的二楼，房东是一个五十多岁的中年男子，性格沉稳。他和小王通过中介认识，很快就达成了租赁协议。 合同里，房东明确表示，租期为五年，并且合同中有一条特别的约定：“租赁到期后，室内可移动的物品归你，其他固定物品属于我。” 小王并没有太多思考，就签了协议。毕竟他年轻时并未经历过复杂的法律条文，也并不懂得细致地去琢磨租赁合同里的每一项细节。毕竟那时他最关心的只是能有个舒适的地方住下来。 租下房子后，小王便投入了大量精力和资金对房子进行装修。作为一名年轻人，他对现代简约风格的设计情有独钟，于是决定将空房打造成一个既温馨又现代感十足的小窝。 他请了设计师，选择了大理石地板，安装了高端的空调系统，厨房和卫生间也做了大幅度的改造。 小王的装修风格简约而不失豪华，装修费用也花费了不小的金额。对于这套毛胚房来说，这样的改造让它焕然一新，成为了一个适合居住的舒适空间。 在装修完成后的第一天，小王带着兴奋和喜悦搬进了这个小家。 八年间，尽管忙碌的工作让他过得有些辛苦，但每当回到这个家，他都觉得自己能在这片温暖的小天地里找到安慰。 房东经过几年的市场调查后，决定提高租金。起初，这只是一个小幅度的涨幅，但随着周围小区租金的普遍上涨，房东最终提出了一个较为高的租金要求。 小王是一个理智的人，在他看来，虽然这套房子已经给他提供了一个舒适的生活空间，但这个涨幅显然超出了他的承受范围。 为了省下这笔不必要的开支，他决定退租。 在通知房东退租的那一天，小王依旧保持着平和的心态，毕竟这段租住生涯对他来说并没有太多遗憾。 小王给房东打了电话，说明了自己打算退租的决定，并与房东约定了退房的日期。 当房东带着几名工人来到小王的房子时，他的脸上瞬间露出了震惊和愤怒的表情。 原来，在小王搬出时，房东发现房子里所有的固定装修物品，包括空调、地板、门窗、甚至厨房的橱柜，都被拆得一干二净，留下的只是一片狼藉。 房东愣住了，指着房间的四壁大喊：“你把我的装修全破坏了！我们合同里明确约定了，不能移动的物品不能带走！这些地板、空调、橱柜，都是固定的物品！你怎么能这样做？” 小王也显得很惊讶，他回忆起当初签合同时，确实有过类似的约定，但他并不认为空调和地板算是固定物品。 事实上，这些设备和材料大多都可以拆卸，空调是挂在墙上的，而地板也并非水泥浇筑的，而是可以拆卸的高端木地板。 于是，小王坚持自己的观点：“这些东西我花钱装的，凭什么不能带走？空调和地板本身就是可以拆卸的，不是你所说的固定物品。” 房东愤怒地说：“你这就是破坏合同，故意刁难我！这些设备是我提供的电力和水管基础上固定的，根本不能拆走！” 这一场房东与租客之间的争执很快被其他租客和网友们知道了。事件在网络上引发了广泛讨论。许多人纷纷表达了自己的看法。 一部分人支持小王，认为既然他在装修过程中花了不少心血，投入了大量的资金和时间，那么他完全有权拆卸那些可以拆卸的物品。 空调和地板等设备本身就可以拆卸，不能算作“固定物品”。 另一部分人则认为，尽管装修是租客的个人行为，但合同中明确规定了“固定物品属于房东”，空调和地板作为装修的一部分，应该归房东所有。 房东理应保护自己的财产利益，不容忍租客擅自拆除。 最具争议的声音来自于那些曾经也有过类似经历的租客们。 他们指出，在实际租赁中，许多房东并不会在合同中明确规定什么是“固定物品”，也很少有租客会去研究这个问题。 很多租客在装修时，可能并未意识到这一点，甚至会根据自己的理解自由装修。
