2001 年，四川一对夫妻为给孩子治病，花3万元，买下北京农村自建房，定居京城。谁知，20年后，原房主气势汹汹找上门，将一叠钞票甩在桌上，“我要收回房子，拿上这3万购房款，赶紧走人！” 2021年的一天早上，何大海夫妻刚吃好早饭， “嘭嘭嘭”突然响起急促的敲门声。 刚打开房门，1位大叔虎着脸就往里闯。大海定睛一看：不是别人，是原房主于波，来者不善呐！ 只见于波将一叠钞票甩在桌上，气势汹汹地嚷嚷，“我要收回房子，3万元购房款给你们，赶紧走人！” 大海妻子轻轻攥紧拳头，摇了摇头，“你这又是闹啥子？” 于波“啪”一拍桌子，神气活现地说，“你们偷偷地办理拆迁手续，当我瞎啊？” 大海扬着一张法院判决书，“10年前，是你自动放弃！“”甭给我扯这个里格楞，不管咋说，我才是房主！“ 这究竟是怎么回事？让我们从20年前说起。 2001年，四川的何大海夫妻遭受重大打击，唯一的孩子患罕见疾病，省内各大医院无力治疗。 他们带着孩子辗转全国各地，寻医问药，最终，在北京找到了治疗方法。 然而，北京与老家相距甚远，且孩子的治疗时间需要数年。 夫妻俩一咬牙一跺脚，卖掉住房，打算在北京郊区买房，定居下来陪伴孩子。 说来也巧，顺义区柳各庄村有一套房子出售，一共有530平的宅基地。房主于波，已经搬到市区与儿子同住，急着出售闲置房。 双方顺利地敲定了买房事宜，何大海七拼八凑以3万元成交。 于波拍着胸脯发誓，“你们放心，我们的户口已经迁出，你们就是房子的主人了！“何大海小心翼翼地问，“能否有个书面凭证？” 于波呵呵一笑，从包里拿出一张纸，“好，签了这份购房合同，我保证这辈子都不会再惦记这宅基地！” 何大海保存好合同，全身心地投入到儿子的身上。 一转眼过去10年，何大海突然收到法院通知，于波竟出尔反尔，要收回宅基地。 原来，这几年北京房价上涨，宅基地如今价值百万元。而彼时，于波的儿子结婚生子，一家5口挤在90多平米的楼房，心生不满。 于波做梦都为卖掉宅基地而后悔，他吃不下，睡不着，开始盘算，怎样把房子收回来呢？ 你别说，还真让他找到了漏洞！因为按照规定，农村宅基地不允许买卖，所以这房屋所有权证上，依旧是自己的名字：于波。 他一拍大腿：太好了！于是，他二话不说，起诉了何大海夫妻，试图借助法律途径解决问题。 然而，何大海夫妻可不吃这一套，他们随即向法官递交了购房合同。他们心想，白纸黑字的，就不信还能赖账不成？ 却没成想，他们却真的败诉了。由于农村宅基地不允许买卖，所以购房合同不受法律保护，就此作废，废纸一张！ 但是，虽然于波有权要求还回房子，可他必须按照当时房价，给予何大海80万元的赔偿款。 谁料，于波不服气：想让我掏钱，门都没有！我才不会干这赔本的买卖！所以，他以手中没钱为由给拒绝了。 就这样，此事不了了之，何大海全家继续居住在此。而吃过亏的于波，也就再没有打过这套房子的主意。 2018年，北京市突然下发了改造顺义的拆迁政策，算下来，这套房的总拆迁款，竟足足有1135万元！ 我的乖乖！喜从天降，何大海夫妇乐得合不拢嘴，乐颠颠地顺利办好各种手续，静等款项到账。 那边，得到消息的于波，急地上蹿下跳，抓耳挠腮，他捶胸顿足，呼天抢地，真恨不得抽自己两个耳刮子！他喃喃自语，“当年，我咋就不给他们80万呢？” 于是，他死皮赖脸，闯进何大海家，这才发生了本文开篇一幕。 此时，他看到大海手中的判决书，涨红了脸，跺跺脚，愤愤地说，“不跟你们瞎诌诌，我找拆迁办!” 于波把房屋所有权证，摊在工作人员面前，“我是房主，你们跟何大海签的任何表格，统统不能作数。“ 这时，何大海夫妇也匆匆赶到。 很快，住建部门的一位科长表示，“棚户改造意义是改善区域居民的居住条件，谁居住，就改善谁的条件。” 他看了看双方，接着说，“何大海在这里住了20年，所以拆迁款发放给他们。” 于波听不下去，他拍着所有权证，“这白纸黑字，明明白白写着的我名字，再说了，拆迁补偿的对象，是顺义区柳各庄村的村民，他们可是四川人！根本没有资格！” 于波得意转动着眼珠子，岂料，科长反驳他，“如果真要以户口说话，你已经迁到市区，也不符合条件！” 最终，有关部门根据相关政策文件，对双方进行协调，做出两家人三七分的决定： 于波作为法定拥有人，获得了320万元的现金补偿。何大海作为实际使用人，享有了3套房子与216万现金的补偿。 这场因宅基地买卖而起的纠纷，历经波折，终于迎来了一个令人满意的结局。 大家认为这样的分配公平吗？
