上海，一对夫妻子正在家里做饭，厨房突然传来一声巨响，“轰隆”一声，竟然从天花板上掉下来个人，两口子吓得目瞪口呆，天花板上破了个大洞，掉下来的是楼上60岁的老太太，好在老人并未受伤，物业赶来，结局亮了！
夏芳一边扫地，一边对着老伴抱怨: 老李，我发现最近咱家白蚁多的很，上次打扫卫生，柜子下面有一大片！
老李在厨房里忙着晚饭，他大声回应夏芳，明天就去找物业来处理问题。
谁知话音未落，厨房传来一声巨响，咚的一声，像是有什么东西摔到了地上。
夏芳吓得跑到厨房，只见丈夫也是一脸茫然，不知道究竟发生了什么大事。
她探头往里一瞧，差点没把她吓死，三楼居住的邻居，60多岁的陈阿姨正灰头土脸的从地板上爬起来，她一脸惊恐，吓得呆住。
夏芳赶紧上去扶了一把: 陈阿姨，你没事吧？你咋从楼上掉下来了？”
陈阿姨拍了拍身上的灰，双腿还在打着哆嗦： 我正扫着地，突然楼板就断了。
可能是白蚂蚁咬的吧，这房子年头久了，白蚂蚁多，防不胜防，这才把我掉了下来。
夏芳一听，心里明白了几分，平时自己家也发现了白蚂蚁的踪迹。
没有想到，这次这么严重，竟然把楼板都给蛀断，真是太危险了。
夏芳把陈阿姨扶到客厅坐下，安慰了几句，然后赶紧拨打120电话。
经过一系列检查，医生告诉夏芳，陈阿姨真是命大，竟然一点伤都没受。
夏芳和陈阿姨心搁到了肚子里，陈阿姨十分感激：远亲不如近邻，真是多亏了你们，不然我这条老命可能就保不住了。
物业经理何永亮接到消息，急匆匆赶到现场，询问了事情的经过，又仔细检查了楼板和周围的木结构。
这座老房建于1929年，已经快一个世纪，早已经破烂不堪。
虽然这些年物业也修补过数次，但木结构的地板和楼梯，终究不是钢筋水泥。
岁月的侵蚀已经使它们脆弱老化，白蚁又滋生其中，已经承受不了人体的重量。
何经理凭借多年的经验判断，楼板断开的主要原因可能是承重梁被白蚂蚁蛀掉。
虽然表面看起来没啥异样，但白蚂蚁早已经在夹层里到处都是，不停的啃咬，使地板下严重损坏。
何永亮当即决定，必须立即着手修缮，以防万一，出了伤亡，可是大事。
第二天一早，物业人员赶来，拆除掉了三楼的地板，加入钢结构，重新进行加固，确保万无一失，保证业主的安全。
他们对白蚁患处中喷撒药物，誓要彻底消灭这些害人的白蚁。
修缮工作进行了好几天，整个三楼都弄得乱糟糟的，但居民们都知道，这是为了大家的安全，也都表示理解和支持。
那么这件事从法律角度怎么看？
1、陈阿姨家的楼板断裂，谁来赔偿？
《民法典》第二百三十七条规定，造成不动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或恢复原状。
陈阿姨作为房屋的权利人，有权要求物业或相关责任人进行修理。
2、如果陈阿姨因楼板断裂而受伤，谁来承担赔偿？
《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
陈阿姨作为房屋权利人，她的物权，即居住安全，受到了侵害，她有权要求相关责任人，承担侵权责任，包括赔偿损失等。
物业作为房屋管理方，有义务确保房屋的安全和居民的人身财产安全。
3、夏芳有没有救助邻居陈阿姨的义务？
夏芳在发现陈阿姨受伤后，立即进行了救助，并拨打了120。
她在道德上有义务救助陈阿姨，但从法律角度讲并没有强制性的救助义务。
物业作为房屋管理方，有义务确保房屋的安全和居民的人身财产安全。
夏芳作为非责任人，在紧急情况下对陈阿姨进行了救助，避免了更严重的后果发生，这体现了社会互助和道德责任。
如果夏芳与陈阿姨之间存在某种特定的法律关系，如监护、雇佣等，则可能产生相应的救助义务。
对此你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
（文中人名皆为化名）
