前几天，我建议大家趁着这波小阳春，把手里杂七杂八的那些房子整合一下，卖了后在核心

楼市司马 2025-02-20 14:41:14

前几天，我建议大家趁着这波小阳春，把手里杂七杂八的那些房子整合一下，卖了后在核心板块置换个品质房。

有读者比较疑惑，说你让卖家赶紧甩掉差房子，又劝买家别碰这些非核心资产，哪有这么美的事？真能卖掉吗？

其实这事跟菜市场买菜一个道理，有人急着清仓烂菜叶，偏就有人图便宜想捡漏，关键看买卖双方图的是什么。

就像鹤岗5万块一套的房子，投资客看一眼都嫌浪费时间，可总有些想有个自己小窝的年轻人，掏空存款也要买。

这不是房子好不好，而是大家需求不一样。有人买房是为保值增值，有人买房就是图个安稳。

再拿深圳来说，边缘地带那些鸟不拉屎的楼盘，房东挂一两年都没人问，价格砍到极致突然就成交了。

但过三五八年再看，这些房子可能还是原地踏步，而市中心的好房子早涨上天了。这就好比买股票，垃圾股偶尔也会反弹，但拿久了肯定跑不过优质股。

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