北京2025年的供地计划里藏着不少小心思呀
海莲看房产
2025-02-21 17:07:12
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]最近研究了下2025年北京各个区的供地计划，真是越看越有嚼头，有点颠覆原有的买房计划了！
跟大家分享一些心得[种草R][种草R][种草R][种草R]
[一R]朝阳区小心思，最最多！
海淀今年罕见的集中供地，热度空前高涨，这不，朝阳区，慌了！
拿出了不少压箱底的好地，三环四环不稀奇，二环的都有。
[种草R]永安里地块，东二环的绝版稀缺地段，旁边就是建外SOHO，家门口就是1号线永安里站。
[种草R]甜水园地块也是妥妥的地铁盘，距离6号线的金台路站只有500米左右。
这里是老北京、老朝阳的聚集地，生活配套出行都没得说，老钱也多，潜在需求非常大。
距离国贸CBD的距离也都不超过2公里，有大批的高端外溢客户，毫不质疑，不愁卖，估计拍地时又会很热闹。
[种草R]再看驼房营这块地，建筑规模12.13万/m²,容积率2.5，地块方正，怎么看都是奔着北京宸园PLUS来的。
[二R]东城放出了绝版地块
[种草R]东城今年拟供两批地，其中祈年大街的两块地，紧邻天坛公园，距离天安门只有2KM。
容积率1.1左右，控高18米，大概率是四合院产品，毋庸置疑，会是明年北京市场的顶奢产品。
～～可能有钱都不一定买的到～～
[三R]顺义区，也开始瞄准地缘客户了
看完顺义明年拟供的10块地后，一个深刻的感受是：都要挣地缘客户的钱了。[抠鼻R][抠鼻R]
从昌平南邵的建发·观堂府，到门头沟的电建·长安华曦府，2024年的北京验证了一件事：
[买爆R][买爆R]地缘客户有着非常大的市场需求，家门口的好房子最好卖。
不用去安利地段，不用去吸引外溢，把产品做好，就够了。
市场验证过的好路子，2025年都要搞起来！
[四R]昌平区，或许会诞生一个新的明星板块
除了大家比较熟知的东小口、朱辛庄0029、歇甲等地块外，最想推荐的是北四村的棚改B地块。
[种草R]位置上离海淀更近，周边也是产业园聚集，z职住平衡。
最重要的是，学校是北京师范大学直属生命园学校，敲重点，直属！北师大在全北京的直属学校，只有8家。
[种草R]所以，它算得上昌平区的最强学区了，将会巨大的提升该板块的价值。
[五R]通州区，继续闷声干大事
明年计划供应22块，其中副中心站的这块居住组团值得关注。
容积率和建筑高度来看，大概率会是高层观景房设计，景观资源超级棒。
[六R]大兴区，没啥好地了，关注下童车厂地块吧
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