最近接待了一位深圳土著的咨询，家里6套房产，头疼的是大多都是老破小、老破大。他愁得不行，问我该怎么处理这些房子，哪些该出手，哪些该留着，啥时候卖，要不要置换，买哪里好等问题。
这并不是个例。
置换群体抛售老房子的背后，是年轻群体正在成为楼市主力军。
新生代更倾向以量换质的持有策略。他们打破老一辈的地缘情节，更灵活运用金融工具实现资产升级。
这种代际更替比政策还凶猛。因为，房价的本质是共识，深圳湾卖多少钱、海景房卖多少钱都是靠共识。
说到底，房子跟股票越来越像。以前是买低价股等普涨，现在得抓龙头股。那些还守着老旧小区的，就像拿着诺基亚等反弹，不是说完全没价值，而是机会成本实在太高。
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