不允许城镇居民，退休官员到农村购买农房、宅基地，这个政策出来之后，不少人有不同的看法。有些人说，这个政策不好。为什么这个政策不好呢？这些人表示，农房，宅基地这是自己的财产，农民想卖就卖，为什么不允许呢？如果农民自己同意，这有什么问题呢？ 有些人认为，农村人出来可以到城市里面买房，反过来城里人不能到农村买房，这根本不对等。说实话，这些观点看起来有道理。实际上没有涉及根本。为什么国家制定这样的政策？笔者认为，大家想过一个问题没有。一旦国家开了这个口子，结果只有一个，那就是那些有钱人，有关系的人立刻就会以极低的价格购买农民的宅基地。 这些有钱的人，有关系的人，恐怕动辄整个村，整个村的购买。他们立刻就会把手里面的现金资本变为土地资本。这样的结果是什么呢？结果是这些人不断的兼并土地。利用兼并而来的土地，迅速积累更加巨量的财富，然后传之于子孙后代，成为现代地主。历史上的世家大族，门阀势力，就是这样形成的。这无疑将会形成新的资源，财富，权力垄断的新阶层。 农民卖地之后会怎么样呢？恐怕结果只有一个，那就是进城。但是，农村人口一辈子跟土地打交道，根本上是缺乏在城市生活经验的，也很难在城市找到谋生的出路。如果是继续在城市买房生活，恐怕宅基地的那点钱根本不足以支撑在城市里面购房。如果卖宅基地的钱耗尽，失去宅基地的农民怎么办呢？城市留不下，农村回不去，那才是更大的问题。 谁都知道，城市里面的房价和宅基地的价格相差巨大。卖宅基地的那笔钱不会很大，事实上，也撑不起农民进城的生活。因此，国家制定这样的政策是保护农民，给农民留了一条退路，给社会增加一个吸纳人口的稳定器。因此，宅基地的买卖问题不能只看眼前，而应该立足于长远。国家制定这样的政策，无疑是合理的。
