杭州，一套标价1200万的大房子。女子带客户看完后，帮对方把价格谈到了1160万

杭州，一套标价1200万的大房子。女子带客户看完后，帮对方把价格谈到了1160万。约好双方见面准备签合同时，对方却借口晚上再签。结果到了晚上，女子发现房子已经卖出，可却不是和自己签单。她知道对方肯定是跳单了，心里很不服气。第二天，女子到其他门店查看是谁和客户签的单，正巧碰到该客户在别的门店里。于是她质问对方：“你不是我带去看的房子吗？怎么和别人签单了？你们这是要负法律责任的，必须要给我五六万的提成，不然我得起诉你们！”

素材来源于：1818黄金眼邱方是房屋中介，在这一行干得风生水起，一晃已经有好几年了，手中也有很多大客户。有一天，她接到了高女士的电话，高女士说让她帮忙找一下大一点的房子，并且还要配车位。邱方说：“太巧了，我手头正有一套194.13平方米的大房子，并且配有两个车位，符合你的要求，你需不需要一起去看一看？” 高女士一听，说：“可以呀，我们马上一起去看一看。”最后，她们一起来到了高档小区，看了这套房子。房子真的不错，不管是布局、采光还是装修都挺好的。但是这套房子标价1200万，好像超出了高女士的预算，所以高女士让邱方帮忙看看能不能讲讲价。邱方一点都不敢怠慢，赶紧联系房东，说：“这边有一个客户看上了这套房子，但是价格有点嫌贵，你能不能少一点？并且还说你这么大的房子，其实不好卖，价格又标得高，所以能买得起又愿意出这么高价格的客户，真的很不容易，你如果能够少一点，也许你的房子就卖出去了。” 对方想了想，自己也马上要去外地了，这套房子必须马上卖掉，于是经过双方讨价还价，最后以1160万元谈成了。谈成的当天，由于时间比较晚，没有马上签单，于是就约好再过两天，等高女士带着家人约好房东在一起签单。邱方觉得也可以，但是也不放心，这么大一笔单子，生怕就跑掉了，于是再三确定：“周末100%会过来吗？”高女士说：“肯定的，我们也是讲诚信的。” 邱方这时才放心了，不过她还是寝食难安，要知道这笔单子签下了，她有将近五六万的提成，这是很难遇到的，所以一直有点惶恐不安，希望早一点成交。终于到了周末，高女士也带着朋友一起来了。不过朋友却一直让高女士别慌签单，总是在窃窃私语，并且一直想把邱方推开，不要影响她们私下的谈话。这事让邱方很焦急，眼看到就要成功了，却出现了高女士的朋友，总是在阻碍进程。但毕竟对方是高女士的闺蜜，邱方只是中介，不管她说再多漂亮话，也抵不上高女士朋友说一句。最后高女士说：“等晚上六七点钟我们再来签单，因为这么大的一笔单子必须要找自己的老公一并来，要不然无法签。” 邱方用尽浑身解数，也没有让高女士当场签下单子。她隐隐觉得，这不是一个好兆头，对方可能想跳单，但她此时又无能为力，只能答应晚上再签。不过在晚上的时候，邱方发现网上的这套房子突然下架，这就说明这套房子已经卖出去了。但是这套房子在这两天只有她带高女士去看过，再说这么大这么贵的房子不可能快速找到另外的顾客去买，因此她判定这套房子还是高女士买了，但是却不是和自己签的单。她的担心终究成为了现实，高女士的朋友带着高女士到另外的地方签了单。邱方不服啊，自己前前后后忙碌了几天，还帮高女士讨价还价，达成了满意的房价，现在却被推开，一分提成都拿不到，怎么甘心呢？于是第二天她就开始到其他中介寻找，看看到底是哪一家和高女士签的。最后到了不远处的一家，却发现高女士正在他们家。这时邱方理直气壮地质问高女士：“这套房子不是我带你看的吗？怎么你不和我签，和他们签了？” 并且还没等高女士她们反应过来，邱方就说道：“你们这是跳单，是要负法律责任的。” 高女士也来气了，说：“我和谁买是我的自由，与你无关，你带我看了没谈成，我自然在他们这里买，有错吗？” 最后，邱方直接找了调解员，说出了自己的诉求，就是要让对方给自己五六万的提成。而对方思前想后做出退让，愿意给付一万，但是邱方不同意，觉得自己吃亏了。高女士此时硬气地说道：“你口头威胁我，还人身攻击我，既然这样，我也要保留起诉的权益。” 不过后来双方达成了一致意见，当然具体内容没有向记者透露，大家不清楚。不过可以想到的是，肯定是在补偿方面达成了一致，也算是好事。高女士的行为到底属不属于跳单呢？

《民法典》第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。” 邱方与高女士虽未签订书面中介合同，但邱方带高女士看房、帮忙与房东议价等行为，已构成事实上的中介服务关系。

所以，高女士的行为属于跳单。按照法律规定，她应当向邱方支付报酬。

对此你怎么看？（文中人物均为化名）