江苏，一男子以34.5万元的价格，从村民手里买了某安置房小区的房子，谁知在装修的时候，发现承重梁的裂缝，几乎将承重梁一分为二。没想到，开发商委托的检测人员却说，承重梁的裂缝只有0.26毫米，达到0.3毫米才会有安全隐患，现在是在该类建筑施工的允许范围内！ （来源：极目新闻） 2024年11月，陈某站在宿迁某小区的门口，心中五味杂陈，工作了这么多年，他终于买了一套属于自己的房子。 陈某买的房子位于6楼，两室一厅，毛坯房，由于是安置房，价格很便宜，只花了陈某34.5万元。为了避免村民反悔，或者出现其他问题，陈某还花了1380元进行了公证。 想到即将拥有一个属于自己的家，陈某觉得这一切都变得值得。 2024年12月，陈某站在空荡荡的毛坯房里，开始规划未来的模样。 客厅里摆放一张橘色的沙发，墙上挂着一幅山水的画，厨房里要多设置几个插座，今后煮饭、烧开水用电都方便，一家人围坐在一起享受美食，卧室里，放着柔软的床铺，让人一躺下就能进入梦乡。 这一切，都随着拆掉一道非承重墙的砖墙，轰然崩塌。
原来，装修工人把非承重墙的砖墙拆除后，看到承重梁上有一条非常明显的裂缝，自己拿不准，通知了陈某。 陈某赶到现场，见裂缝看起来已将承重梁一分为二，担心房屋的质量。
“26楼的房子，6楼出现了这样的事情，万一遇到地震或者其他自然灾害，要怎么办才好？” 怎料，开发商对房子进行检测后说，承重梁的裂缝只有0.26毫米，达到0.3毫米才会有安全隐患，而且不同意用切割机切入一定深度看看到底有没有问题。 陈某觉得口说无凭，希望开发商委托的检测人员，给他出具一份检测报告，检测人员回复没有问题，但需要再交2万元。 事发后，开发商回复，有裂缝的是次承重梁，裂缝最大处宽度是0.26毫米，最小处是0.1毫米，不影响主体结构，在该类建筑施工的允许范围内。 承重墙不能动，这是常识性问题。
《建设工程质量管理条例》第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处５万－１０万元的罚款。 也就是说，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，有关部门除了要责令改正外，还可以处以巨额罚款。 现在不是购房者擅自变动房屋建筑主体和承重结构，而是开发商交付的房屋承重梁有问题，这要怎么处理？ 《武汉市房屋安全管理条例》第十二条，开发建设单位应当按照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。 新建房屋交付使用前，开发建设单位应当向受让人提交房屋质量保证书、房屋使用说明书及其他有关文件，明确告知受让人房屋的基本情况、设计使用年限、性能指标、使用与维护保养要求、保修范围和期限等事项。 开发建设应该承担房屋质量缺陷的保修和治理责任，即是合同责任，也是法律义务，现在的问题是，0.26毫米是怎么测量出来的？0.26毫米准确吗？ 上过工地的都知道，轻微缝隙是普遍存在的，陈某现在要弄清楚的问题，是裂缝到底是0.26毫米，还是已经达到了0.3毫米，突破了建筑施工的允许范围？ 如果是前者，这事没什么好争议的，但如果是后者，陈某可以作为购房人，可以要求开发商承担相应的法律责任。
用户14xxx64
0.26厘米吧
奋斗不息的岁月
0.26毫米的裂缝不注意根本看不出来！