上海又一拆迁计划黄了？（1）

拆迁、换房，不夸张地说曾是每个住老破小的上海人的终极梦想原拆原建，也是天大的好事一套房能增加数十平，价值秒涨数百万谁能想到，这竟还有不人不愿意呢此前，上海4个小区先后叫停了拆迁 原因是：签约率远远未达标！！！ 长宁区【天山五村】旧改项目 徐汇区【长乐路695弄】项目 虹口区【53街坊一期】旧改项目 普陀区【甘泉三村】旧改项目这些项目全部由于未能达到签约率要求导致政府决定终止原有的旧改计划 01.长宁区【天山五村】 征询拆除重建项目范围居民共712证，其中签署同意519证，意见征询同意率仅72.89%，征询同意率未达到98%，故停止拆迁。 天山五村位于内中环，古北路和天山路交叉口，位于金虹桥商圈，周边有金虹桥、南丰城、百盛等一大批购物中心，地理为位置很不错。 项目采取原拆原建的拆迁方式，初步估算一套面积约68㎡的住宅，拆迁后可获得近90万元补贴，重建后面积将增加至约106㎡。即便按照周边老破小7万元/㎡的均价（重建后肯定会增值），总价至少740万元，加上补贴的90万，超830万元。 而此前徐汇内环内的东安一村，约62㎡的住宅，拆迁款总额约885万，相较起来，天山五村，真的也不差啊~ 02.徐汇区【长乐路695弄】 长乐路695弄48份产权证明中，39份支持旧城改造，9份反对，签约率为81.25%，没有达到95%规定签约比例，故停止拆迁。 这块地每平米评估价格已经达到85168元，加上各类奖励，补偿金是奔着20万/㎡+去的。但这里的位置实在太好了，老居民更倾向于原拆原建，想要留下来，所以即便是20万元/㎡，也没能打动所有业主，最后导致拆迁失败。而在未来的5年内，原则上这个区域不会再被纳入旧区改造的征收计划中，短期内不再有拆迁动作。 03.普陀区【甘泉三村】 甘泉三村临近内环，这里最早建成的一批房源是1953年竣工的。这些房子堪称标准的“老破小”，面积最小的房子仅8㎡，墙面斑驳，老式木质窗破旧。面积20㎡左右的户型，原拆原建后能拿到一套套内面积约38㎡的房子，面积近乎翻倍，还能获得搬家补贴、租房过渡补贴，四年后就能住进新的电梯楼，感觉是“天上掉馅饼”的好事呀。甘泉三村于9月5日正式启动签约，但在经历长达两个月的签约周期后，项目整体签约率为83.56%，其中产权户签约率为71.89%，整体签约率和产权户签约率均未达标，动迁叫停。 楼市资讯