河南郑州，女子通过中介买二手房，谈妥价格为86万，她全款支付，就等着过户易主。谁知，3个月联系不到原房主，女子懵了，如有意外可不得了，急得直哭。去找中介，可中介给原房主打电话、发信息，也得不到回应，中介：干了七八年都未见过这样的业主！无奈找到媒体才联系上原房东。原因让人咋舌！
（案例来源：都市报道）
毛姐买的二手房86元全额交付后，原房东却失联了，电话打不通，微信不回。
要说房子都买完了，钱也交付了，还找他干嘛呢？
甭提了，原房主3月了不给毛姐办过户签字，毛姐钱给人家了，房子却不是自己的，放谁身上不愁呢！
原来，毛姐省吃俭用，辛苦半辈子攒了些钱，终于有底气买房了。
便合计着买个二手房，买到就能住，价格也优惠，比起期房更实惠。
在中介小王的热心带领下，2024年12月8日，她选到了一套很满意的二手房。
在双方的商讨下，最后以86万成交。毛姐觉得房子满意，房价也合适，想着全款拿下，办理完手续就能入住了。
2025年1月19号，在小王的陪同下，毛姐与原房主去银行，办理房款转账。
首先，毛姐先为原房主做了房屋解押，交付了75万。
可巧的是，银行将要下班，毛姐的银行卡又限额了，剩9万尾款未支付完成。
随后，他们约定在2月22日办理网签过户。
可当毛姐要求他办理过户签字，他却推三阻四的迟迟不签字。
毛姐急了就催中介，中介联系到原房主，原房主说，让毛姐先支付完那9万再说过户签字的事。
毛姐才知道原房主是因为尾款的事，于是，2月24日，她把9万转给他，想着房款86万全部到账，房主能痛快地办理过户了。
没想到，原房主不是今推明、明推后，就是有事没时间等各种托辞，反正就是不配合办理过户手续。
毛姐催过几次，这可好，原房主电话关机，微信不回，联系不上了。
86万都是他的了，房子却不是自己的，毛姐火楞够呛，她联系不到房主，就催中介。
中介也不间断地联系房主，可也是电话不接，微信不回。
这3个月，毛姐整日忧心忡忡，茶不思饭不想，瘦了好几斤，一想到自己的房子还悬在半空中，眼泪就止不住地往下掉。
无奈她找到记者，希望帮找到原房主办理过户。
记者问毛姐，你们之间闹了啥不愉快？毛姐想想说：没有啊，除了办理房款那天，银行要下班，自己又银行卡限额，9万元就晚给了几天。
中介小王也很无语：我干中介七八年了，都没遇见过这样的业主！人家全款都给了，不配合办理过户，还玩失踪，这是几个意思呢？
毛姐急得抹起了眼泪，本来买房是人生大事，高兴的事，没想到遇到这事，又生气又闹心。
在记者的努力下，终于打通了原房主电话，原房主说自己在工地，太忙没时间，让毛姐有事去找中介，记者和毛姐说可以去工地，面对面沟通，不会影响他工作。
可他又说他不在工地，出差去了外地，中介小王赶紧接过电话与他沟通：你让毛姐找我们，也解决不了问题啊，必须你签字才能过户啊！
原房主一听是小王，他火气更大了，你们一会说不让出中介费，一会又让多出一个点，来回折腾。
说实话，我就是不想出中介费了，8500元中介费，你退给我3500，我只给5000中介费。
小王让原房主赶紧回来过户，他宁肯转给他3500元，原房主却说，让他先把钱转过来，自己是讲诚信的人，次日肯定来办过户。
毛姐买套二手房，拖延了3个月才过户成功，拿到了房屋所有权，悬着的心终于落地了。
那么从法律角度如何认定这件事？
1、毛姐买到心怡的二手房，付清全款86万，原房主就应按合同配合办理过户签字手续。
《民法典》第509条规定： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
毛姐通过中介购买了二手房，并愿意全款支付，在她付清86万房款后，原房主有义务履行协议职责，配合毛姐办理各种相应手续，包括房屋过户签字。
2、原房主一直拒绝过户签字，造成毛姐的损失，应承担违约责任。
《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
毛姐与原房主之间已经达成了房屋买卖合同，并且毛姐已经全额支付了购房款。
然而，原房主推迟3个月不配合办理过户手续，这构成了对房屋买卖合同的违约。
如原房主扔不配合办理过户，毛姐无法入住造成的损失，应通过法律途径要求原房主承担违约责任，并要求赔偿损。
3、原房主要求不给中介费，合理吗？
《民法典》第961条规定： 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
中介小王为毛姐和原房主提供了房屋买卖的媒介服务，并约定了中介费用。
原房主因不想付中介费，拒绝与毛姐办理过户，即违反了和买主的约定，也违反了与中介的合同约定，破皮耍赖，行追究他法律责任。
言无常信，行无常贞，惟利所在，无所不倾，若是则可谓小人矣”！
对此您怎么看？
