深圳，男子退租时，房东拿走合同，说回去给他转钱，第二天，房东扣了男子9200元押金，理由是少一个扫把、煤气罐、冰箱、洗衣机，男子拿出购物凭证，说冰箱、洗衣机是自己买的，房东又怪男子没提前说不续约，坚决拒绝退押金，男子说：墙上别人喷的无良房东，坑了不止两三个了！ 洪先生一直租房住，正好房子到期了，因一些原因，他不打算继续租房了，就告诉房东要搬走。
洪先生将房子打扫干净，又把钥匙交给房东，跟她说：你把东西清点好。
房东进屋转了一圈，看了一遍就和洪先生说，都清点好了。
洪先生听她这么说，以为没有问题了，就等着房东退押金了。
然而，房东清点完之后也没有提出什么要求，只是和洪先生说：合同给我，我回去再给你转钱。
洪先生此时并没有多想，更没有要求房东当面转钱，正是他当时没有“计较”，后面发生的事才让他气愤不已。
第二天，洪先生发现房东还没有退还押金，不是说好回去就给自己转钱吗？他有点担心，就给房东发信息问怎么还没有转钱呢？
毕竟押金不是少，都将近一万块了。
原来，当初洪先生租房时，他交了13800元，其中有两个月的保证金9200元，一个月的租金4600元。
所以，洪先生退租后，房东应该退还这9200元的押金。
然而，当洪先生问了她之后，房东一句话就让他的心情沉到了谷底。
房东说缺少一个扫把，还有一个煤气罐，洗衣机、沙发、冰箱，所以，押金不退了。
洪先生立马反驳，你缺一个扫把、煤气瓶，你能扣我9200吗？
让洪涛憋气的是，那洗衣机、冰箱都是自己买的，房东居然也全算她自己的了，这上哪说理去。
洪先生要不回押金，更没想到房东如此不讲道理，他说：报警啊，房管员来调解都没用。
然而，房东袁女士却有自己的理由。
袁女士说：“他把我的东西都搬走，连个扫把都要，遥控器、煤气瓶、洗衣机、沙发、冰箱都拿走。”
对此，洪先生认为，房东简直胡说八道，那洗衣机、冰箱都是自己花钱买的，他还拿出了购物凭证。
另外，洪先生还拿出一份当初看房子拍的视频，视频里并没有看到冰箱、洗衣机。
而房东还有一个理由，她表示，房子租赁到期了，他（洪先生）没有提前跟我说不续约，还把我的东西都搬走。
而记者找房东袁女士问这件事的时候，她拒绝表态。
并且，还发现房子墙上别人在上面喷的：“无良房东”，字虽然有些模糊了，不过还可以看到是什么字。洪先生说：看样子已经坑骗不止两三个了。
洪先生表示，准备起诉，走法律程序，依理依法依据办事。
3月4号，洪先生把这件事发网上，就想让大家看看，多留心。
洪先生理解不了，自己自费买的冰箱、洗衣机等物品，房东怎么就赖成她的了。
看了洪先生的遭遇，有人感同身受说：我之前就被房东乱扣押金，我一个女生要不回来，只能吃亏。
不过，房东也很鬼，一开始验房时不和洪先生说扣押金的事，偏拖到第二天拒绝退还，她以为这样洪先生就拿她没办法了。
1、洪先生自费购买的冰箱、洗衣机等物品，房东非说东西是自己的，洪先生该怎么办？
《民法典》第240条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
此案中，洪先生说冰箱、洗衣机等物品是自己购买，并且拿出购物凭证，因此，他享有物品的所有权，他可以拿走。
而房东无权主张冰箱、洗衣机等物品归其所有，更不能以此为由扣留押金。
2、房东以洪先生拿走她的扫把、煤气瓶为由，拒绝退还9200元押金，合法吗？
《民法典》第733条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
租赁期满后，洪先生已经将房屋打扫干净，并退还钥匙，房东也确认清点完毕。
那么，房东以缺少扫把、煤气瓶等物品为由，扣留全部押金是不合法的。
就算缺少扫把、煤气瓶等，房东也只能要求洪先生赔偿相应损失，而不能以此为由扣留全部押金。
因此，洪先生有权要求房东按照合同约定退还押金。
3、房东称：洪先生未提前通知不续约，构成违约吗？房东能以此为由扣留押金吗？
《民法典》577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
是否构成违约，还要看具体合同来判断。
如果说合同里的条款明确约定，洪先生需要提前通知房东不续约，那么，洪先生要是没有提前说，就构成违约。
但是，房东也不能因此扣留全部押金，而她只能要求洪先生承担违约责任。
如果说合同中没有明确约定此类条款，那洪先生则不构成违约。
因此，房东以洪先生未提前通知不续约为由扣留押金是不合理的。
目前，社区工作人员表示，已经在跟进这件事，已约当事人进行调解。
用户17xxx56
还调解个毛线哦，看来房东还没见识到真正的狠人，只要遇到一个了就教他一辈子都不敢再这样做
灰太郎 回复 03-07 00:15
如果遇到狠人，她这辈子就到头了。
永远的永远
应该立法，租房一律在当地房管部门备案，押金由当地房管部门收取，退押金双方认可立马退，或者一方不认可由房管部门裁决退多少，不同意的可以提起诉讼，法院判决为准
穿越波浪的皮划艇 回复 03-06 23:13
想多，房管部门涉足，是不是有工作量和开销？这个钱由谁出？最后还不是房客出，你真是找个理由破钱灾
白水
无良房东应该上征信记录！社会要想好就不能让这种人逍遥法外，任意欺凌良善！
用户62xxx32
现在的租房合同都得写清户内附带的家具电器
良登佬
无良奸商见多了[doge]这种人说白了见识少 不知道天高地厚 我比较好奇什么房子要10000块的押金 租别墅吗[并不简单]
昆仑山 回复 03-06 23:51
押二租一，三房一厅的电梯房，至少 5000 ，押金就是 10000 了。
閂覔
为什么不把这种情况定为诈骗呢？
沉没的南极
老看到这样的文章，我最不理解的是为何没有一个是明明确确告诫大家到底无良房东是谁？等于下个受害者还会出现，可能会有更多的受害者！
黑猫警长
小便是律师行的文员吧，天天制造焦虑是要给你们老板拉业务吗？
啊意清道夫
怎么又是深圳
坚少
脑子进水了
myfor2000
房东又跑不了，你一个光脚的还怕穿鞋的吗？
春雨雷
前有江西玉山“提灯定损”，后有深圳“拆窗验灰”，再有这事，我觉得可以再增加一个现代新成语，叫“索契赖物”好了！
独醉
写文章六大要素，时间，地点，人物，事件起因，经过，结果。缺什么都不是好文章
朦龙
零成本坑客…应该加大处罚
lzs0753
又是抹黑深圳
瑞佳橱柜
对待这样的房主就应该揍他！不打服他不会老实！
太子赵
多说无益，销户
益康墅
要是在很久前的那些年代，这房东能活着也不容易
2-20个字
有个房东5600押金不退给我，我直接全屋空调水龙头全打开，放了10几天后才回去关掉
2-20个字 回复 03-07 02:17
我住45层，这搞下去估计不得了，被查出来麻烦[哭笑不得]
2-20个字 回复 03-07 02:16
她自己交的，再从我这扣，反正放的那些水和电也不够本，拿不回来就让它放些血出来
用户19xxx74
告他偷税漏税，出租房屋要打4个点税。
Jerry
要是碰到一个活不下去的狠人，可能直接就要了她的命。
大凤
开发票 上税
用户70xxx06
深圳打工人都是素质高的人哈！难道所谓的房东是铁做的么，刀砍不动捅不进么！
用户10xxx46
调解个屁，这是非法占有罪，应当判刑的
竹风
公平从来靠自己去拿
半步青铜
给钱或死
简单粗暴
遇到不想活的，这房东就是垫背的
天帝子
做佢回佛祖身边
浮沉
又一个准备挨刀子的傻逼！准备拿那几千块钱去住院抢救自己吧！
小六那些事
告诉我哪个地方的，我去把墙上挖个洞
用户11xxx22
去看看拆窗户摸点灰扣押金的事深圳