“过河拆桥！”福建厦门，一女子把房子挂中介，要卖750万，说好如果房子卖出去，就给中介2%佣金共计15万，可没想到，中介辛苦把她的房子卖出去了，女子转头却对中介说“拜拜”，一分佣金都不给，一口咬定房子不是中介卖出去的，被中介告上法庭，要求支付15万中介费，法院的判决始料未及。 3年卖不掉的房，中介公司12天成交！刘芳（化名）却翻脸拒付15万佣金：你工作没达标，凭啥给你？ 利益面前，人性是经不起考验的，但法律可以。 23年10月19日，刘芳终于和自己妥协了，她找的小中介不靠谱，她自己也没多少人脉资源，导致整整三年，价值750万的房子都没有卖出去。 专业的事交给专业的人干，最终刘芳来到了这家“管家代理式”中介公司，公司承诺会通过30家挂牌小中介、500+人次推广、50+门店推广等方式，在最短的时间将房子卖出去。 刘芳看到公司这么高大上，便与之签订了截至至12月15日到期的《管家代理出售协议》，如果11月6日前、房子成功以750万出售的话，刘芳会支付2%的佣金，也就是15万，否则佣金比例会下降。 卖房不是赌博，但总有人想空手套白狼。 短短12天，也就是11月1日，中介公司以各种推广方式销售，使得门下30家小中介有一家联系到了买家侯先生（化名），并且侯先生在看过房后，很爽快就缴纳了定金，后续房款不日到账。 刘芳三年都没卖出去，中介公司只用了12天，高下立判。 当负责人美滋滋与刘芳联系佣金事宜时，刘芳却不认账了，以工作量化没达标为由拒绝支付15万，并且刘芳声称买家来自“其他中介”，与你们公司无关，但这一点刘芳并没有确切证据，只是单纯的不想支付佣金。 中介公司虽然生气，但过河拆桥的戏码也经常遇到，既然合同不能约束，那就让法律来判决吧。 刘芳在法庭上一直坚称：一，买家来自其他中介；二，中介说好的天花乱坠的推广方式并没有完全达标！ 但中介公司却反驳：侯先生所在的中介就是他们30家中介门店之一，还有推广方式的目的是卖房，且他们完成了。 法院在审理的过程中认为，根据民法典，双方签订的协议具备法律效力，促成交易即可获酬，无关具体服务路径，而当事人应履行其支付义务。 最终，刘芳败诉，限期支付佣金，二审维持了原判。 显然，法律不保护耍小聪明的人，只保护遵守规则的人。而鱼龙混杂的中介市场，于我们普通人而言，在签订合同时一定要警惕3项条款：一是独家代理条款、二是服务量化标准、三是违约成本！ 对于刘芳而言，这15万买的不是中介服务，是成年人该有的体面！ 【信息来源：女子750万卖了房，却被告上法庭？法院判了！2025-02-25 14:54·光明网】
