北京一大妈，在外甥的陪同下，将自己的房子以175万卖给男子。2年后，大妈的儿子突然冒出来，把男子告上法庭，说自己母亲患有精神分裂30多年，没有民事行为能力，双方的房屋买卖合同无效，要求男子返还房屋，并支付130000元房屋占用费。男子反诉大妈，要求大妈返还175万元房款，并赔偿120万元损失，法院判决让大妈儿子后悔莫及。 在中国，大家对于精神病患者在法律上要负啥责任、能不能自己处理事情，常常有些误解。北京有这么一个真实的事情，让大家看到了这个问题有多复杂，还会怎么影响到一个人的生活。 2016年，邱先生通过一个房屋中介，花了175万买了李老太的房子。可是，两年后，李老太的儿子陈先生跳了出来，说他妈妈得了30多年的精神分裂症，不能自己处理事情，所以要说那份买房的合同不算数，还要邱先生把房子还回来，再给他13万的房子占用费。邱先生一听，当然不乐意了，他也告了回去，让李老太和她儿子把钱退给他，再赔他120万的损失。 这案子的关键就是李老太那时候的精神状态好不好，能不能签合同。邱先生说，整个买房的过程中，包括中介，都没觉得李老太有啥不对劲；而且，李老太的外甥也一直在旁边，看着像是同意这次交易的。按法律来说，签合同得你情我愿、公平合理，双方都得说真话、讲信用。陈先生说了，李老太太因为年龄大，有些事儿自己做不了主。她卖房子这事儿，没有经过能替她做决定的人点头，所以那个卖房合同是不算数的。不过呢，邱先生对陈先生作为李老太太的监护人有点意见，他觉得陈先生没好好看着点。 后来法院判了，按照咱们国家的法律，李老太太得把钱退给邱先生，还得赔他102万。邱先生呢，也得帮忙把房子再过户回去。这事儿说明，法律是公平的，也让陈先生明白自己没看好老太太的事儿做得不对，他现在可后悔了。这事儿告诉大家，买卖大东西的时候，得保证大家伙儿的权利都不被侵犯才行。
