上海二手房，太猛了…

二手房一直是楼市晴雨表，能很好地反映出市场情绪及消费者预期。尽管有很多人不看好，但当下上海二手房市场的热度，确实不断攀升。 01.1天就被秒！上海这些二手房，太猛了… 网上房地产数据显示，节后上海二手房市场快速回暖。2月17日-23日一周成交约5581套二手房，环比前一周增长约18.5%，核心区如徐汇枫林板块因动迁需求释放，成交量逆势增长约37%。截至2月27日，2月上海二手房累计成交约15835套，日均586套，同比2024年同期（日均约250套）增长134%。 不仅是成交量保持高位，还有一批房源，挂牌一天就成交！挂牌三、五天秒没，让那些“被冻住”的二手房业主心生羡慕！在上海，到底什么样的房子能上架就快速成交？ 今天就整理了近期超好卖、挂牌5天内就成交的房源，大家快来看看是那些小区的房子这样抢手？ 注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考； 2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差欢迎指正。 3、数据统计时间：2025.1.12-2025.2.22 02.政策驱动！二手房市场呈现“高活跃度、快周转” 从统计出的房源信息，我们不难看出，成交周期较短的这些房源，大多是总价相对较低的刚需房或者市区老破小。这也说明，当下上海二手房市场成交，仍是低总价刚需主导。 有统计数据显示，成交总价400万以下房源占比近60%，外环板块如浦东康桥、闵行颛桥成交活跃。 这一轮市场的火热，主要还是政策驱动。从去年开始，上海进一步放松了非沪籍单身人士的限购，可购买区域延伸到了全上海范围内，这也让不少刚需购房者，多了些选择。 当前上海二手房市场呈现“高活跃度、快周转、区域分化”特征。短期内，政策利好叠加供需错配仍将支撑核心区及高性价比房源快速去化；中长期，随着土地供应趋紧，核心区房价或延续稳中微涨趋势，而远郊需警惕库存压力。建议买家关注外环内成熟板块的优质房源，避免追涨非核心区高位挂牌项目。 关于更多相关信息，有兴趣了解的伙伴们，持续关注，一旦有最新资讯，工匠将第一时间发布！