【机构：2月北京住房租赁市场升温，日均成交量环比明显增长】新京报贝壳财经讯 历经数月淡季行情后，2月份北京住房租赁市场逐渐回升。3月4日，我爱我家研究院发布统计数据显示，今年2月，剔除春节假期，我爱我家北京住房租赁日均交易量同环比均有所增长，其中环比增长明显，春节假期后，北京住房租赁市场开始逐渐回升，日均交易量较1月有明显增长，租赁市场好于上月及去年同期。
租金方面，统计显示，我爱我家北京长租公寓整租交易中，2月份北京住房租赁市场平均租金环比持续上涨，涨幅较上月略有加大，租金逐月回升，但平方米租金与套均租金依然低于去年同期水平。
“从马驹桥商圈来看，2月份住房租赁市场受春节假期影响，节后租赁需求逐步释放，成交量比较大，成交节奏也较1月份有所加快，挂牌量也有所上升。租金方面整体保持稳定，部分区域因供需变化出现小幅波动。”21世纪不动产马驹桥融科店店经理杨宝旭表示，租房客群方面，以年轻白领、外来务工人员及部分换租客群为主，租客更注重性价比，议价意愿增强，而部分房东也因市场淡季愿意适当降低租金预期。
我爱我家研究院预计，3月份北京租赁“小阳春”将如期到来，住房租赁交易量或将较2月份会有明显增长。不过，由于去年春节在2月且比今年晚，所以去年3月交易量包含部分因春节假期而滞后的需求量，相对略高。因此，预计今年3月交易量或不及去年同期。租金方面，随着市场的回升，月度租金或持续上涨，租金环比波动平稳，但预计总体租金仍将不及去年同期水平。
