别让房子 套牢 你的生活：工资还贷、孩子学费难凑，何时是尽头？ 来源:看房产发展的老黄 最近，老张夫妇那可是被愁绪紧紧缠绕，每晚都在被窝里辗转反侧，难以入眠。三年前，他们怀揣着对未来的美好憧憬，把多年辛苦积攒的家底一股脑儿掏了出来，还在燕郊贷款200万购置了一套婚房。本以为就此开启幸福生活的新篇章，谁能料到，如今房价如同坐了滑梯一般，直接腰斩。现在这套房子，即便免费送人，都没人愿意接手，完完全全成了烫手山芋。 更让他们喘不过气的是，每月5000元的房贷，就像一根越勒越紧的绞索，死死地套在他们脖子上。工资刚到账，就得先拿去还房贷，以至于孩子补习班的费用都得四处拼凑，低声下气地向亲朋好友求助。老张夫妇的遭遇绝非个例，类似的情况在如今的社会中屡见不鲜。 根据经济日报社中国经济趋势研究院发布的《中国家庭财富调查报告2019》数据显示，中国城镇居民家庭资产中，房产占比高达70%。在背负房贷的家庭当中，近40%已陷入资不抵债的困境。过去二十年，“买房致富”的神话甚嚣尘上，使得众多家庭债务疯狂膨胀。 从2014 - 2021年，中国居民杠杆率（债务/GDP）如同火箭般从36%飙升至62%，其增长速度远远超过了可支配收入的增速。许多人被“买房致富”的观念冲昏头脑，将房产视为稳赚不赔的金融工具，甚至不惜通过“经营贷”“消费贷”等加杠杆手段炒房，全然不顾其中蕴含的巨大风险。 就拿重庆某小区来说，该小区拥有2800套房源，平均成交周期竟超过3年。其中有一户家庭，装修投入了15万，可最终卖房子时，却不得不亏本30万甩卖，这巨大的损失让人心如刀绞。再看深圳，有个家庭在2023年贷款500万买房，结果房价下跌了20%，其净资产从原本的300万瞬间缩水至140万，而月供占收入的比例更是像失控的野马，从35%急剧飙升至60%，经济压力之大，让人不堪重负。 进入2025年，情况依旧不容乐观，有数据显示，中国家庭债务总额已突破11.4万亿美元，平均每个家庭背负着约23万元的债务。全国住房贷款逾期率也已突破5%，在二三线城市，断供潮正如同暗流涌动，形势十分严峻。 2024年最高法执行局数据显示，全国法拍房挂牌量同比激增58%，郑州、苏州、重庆三地增速超100%；2025年存量房贷总额38万亿，相当于全国餐饮业3年总收入；每100个房奴中有3个断供，相较于2020年翻了两番。 我们必须清醒地认识到，真正的体面，从来不是住着看似光鲜实则负债累累的大房子，而是兜里有钱、心里踏实，充满生活底气。在当下的房产市场环境下，我们每个人都该重新审视房产投资，合理规划家庭财务。 你说，在如今这房价走势不明朗、家庭债务压力山大的情况下，咱们还能像以前那样盲目跟风买房吗？ 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
