200多就能买老黄埔地铁盘，珑岄上城硬控刚需客！200多万预算买家...

200多就能买老黄埔地铁盘，珑岄上城硬控刚需客！ 200多万预算买家，想买环境好点的地铁上盖楼盘，不要再跑远了，现在老黄埔核心板块旁就有一个大体量地铁上盖盘上市，就是最近热度很高的珑岄上城。 其热度一下子赶超了老黄埔热门楼盘中央公馆和未来方洲！比较这里和老黄埔核心就差一个地铁站，房价可以一下子便宜几十万，而且楼下也有幼儿园和小学，也不是超高层，也远离主干道。 珑岄上城位于老黄埔海丝城板块，与老黄埔核心文冲站仅一站地铁之隔，位于5号线双沙地铁站上盖。老黄埔唯一真正的 TOD 项目，与地铁融合紧密，下楼即地铁，出闸即到家，有专属地下通道。 珑岄上城容积率仅 2.17，为 5 号线沿线及老黄埔最低密新盘，多为 16 - 32 层小高层、中高层，梯户比低至 2 梯 2 户，楼间距大，通风采光好，园林约 1.5 万㎡，还可眺望龙头山森林公园。 周边 5 站地铁范围内商业、医疗、教育、公园等配套齐全，且有 “万象系商业” 入驻。项目整体抬高 16 米，设三层商业，隔离噪音粉尘；小区内有幼儿园和小学，孩子上学安全便捷，未来或引入优质教育资源。 楼体呈 “近板楼” 设计，户户南向单边位，采光佳。使用率超 130%，拓展面积设计巧妙。约 74㎡户型做到三房两厅两卫且南北对流，餐厨空间可改造，有全明山景窗；约 94㎡四房空间组合灵活，满足不同家庭需求。 同时还将推出约 110 - 125㎡低密板楼产品，如约 125㎡户型有 4 房 3 卫双主套。 珑岄上城不足是教育资源存在时间和品牌的不确定性；学校和大型商业需等二期及双沙兑现，周边城市界面发展依赖双沙旧改进度 。与中建海丝城相比，中建海丝城交房早、学校确定性强、户型更大；珑岄上城价格更低、容积率更小。