厦门保障房新规来袭🏠政策解读❗️
地热有厦
2025-03-14 15:14:19
💡政策背景
这次的新政是为了更好地解决工薪阶层、引进人才等群体的住房需求，同时也是为了完善住房保障体系，让房地产市场更加平稳健康发展。
📋申请条件
✓本市户籍无住房家庭：
申请家庭至少有2人是厦门户籍，其中1人满1年，申请人本人年满18周岁。单身的话，年满25周岁且户籍满1年。
✓在厦稳定就业无住房家庭：
申请人需要有大专及以上学历，或者初级及以上职称，或者中级工及以上职业资格，在厦门缴纳社保满36个月，单身的话同样要年满25周岁。
✓引进人才等其他类型：
这部分的具体条件还没完全确定，不过相关部门已经在制定中。
🏠户型面积
✓60平方米左右的二房型
✓75平方米左右的三房型
💰定价方式
和以前的保障房不同，这次的配售型保障房价格是按照划拨土地成本+建安成本+适度合理利润来确定的。虽然具体价格还没公布，但感觉会很实惠。
🚫售后管理
✓严禁上市：
这些保障房是严格封闭管理的，不能变成普通商品房流入市场。
✓原则上不回购：
如果10年内因为特殊原因需要处置，可以申请回购，但回购价格会考虑折旧等因素。10年后，可以转让给符合申请条件的家庭。
📝审核与申购流程
1️⃣申请：通过线上或线下方式申请，街道办事处初审，多部门联审。
2️⃣轮候：符合条件的家庭会进入轮候名单，动态管理。
3️⃣选房：轮候家庭按配售方案申购，确定选房名单后，按规定时间选房、签合同。
🏠总结
✅申请年龄降低：
从之前的年龄要求降低到了25周岁，单身也更容易申请啦！
✅价格更实惠：
按成本定价，感觉会比市场价便宜不少！
✅户型实用：
60平和75平的户型，适合小家庭和大家庭。
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Lynn丶
怎么申请？