房贷还剩20万,利率2.85%,手上现金25万,要不要还掉呢? 因为不管利息多

猹猹暴走娱乐 2025-03-14 18:27:48

房贷还剩20万,利率2.85%,手上现金25万,要不要还掉呢? 因为不管利息多低,一天不还都还有利息! 那下面这种方式可不可取? 比如还19万或者19.9万,留着1万或者1千,还款期不变每月还款额减少,这样既可以节省一笔利息费,又可以抵个税。 这个思路对不对?有没有过来人分析一下???

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评论列表

用户10xxx86

用户10xxx86

17
2025-03-16 10:15

无债一身轻

海豚

海豚

3
2025-03-16 20:16

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

阳光

阳光

3
2025-03-16 17:57

为什么我的房贷(建行)没低于3.5%.啥时候降到了2.85%?

我们都要好好的

我们都要好好的

2
2025-03-16 20:47

蠢!应该还款額不变,減少还款期!

活着

活着

2
2025-03-17 12:16

你的思路是对的,可能公积金中心要求不一样,最低贷款余额可能有2000的,不一定是1000,22年没有限制,我留了100

用户10xxx49

用户10xxx49

1
2025-03-15 22:52

还一半

猹猹暴走娱乐

猹猹暴走娱乐

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