北京郊区的二手房价格跌得令人咋舌,实在让人感到震惊。这套房子是本世纪初建成的,面

姜玲晓说漫 2025-03-14 18:59:31

北京郊区的二手房价格跌得令人咋舌,实在让人感到震惊。这套房子是本世纪初建成的,面积为84平米,户型方正,没有明显的缺陷,唯一的不足就是年代稍久,没有电梯。2021年,这套房子还能卖到230万,而如今128万就能成交,跌幅接近50%,但即便如此,仍无人问津!尽管市区的房价已经止跌企稳,但郊区的房价仍在下跌的泥潭中艰难挣扎。

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评论列表

吾爷

吾爷

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2025-03-15 16:04

没人口没经济没收入了,100万30年还160万,这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗,谁能不生病不失业,一个出现就钱房全没了,这不就是一个深坑吗,房价涨一万,人口出生率的少一成,你还担心什么,全国还是卖土地盖房,房子还是越来越多多呀

海豚

海豚

1
2025-03-16 13:40

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

姜玲晓说漫

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