2025光谷四代住宅扎堆，二手房压力山大

武汉规定，第四代住宅只能建在三环外，所以三环内都是打着四代住宅的旗号擦边，蹭热点，而光谷东板块因为整体都在三环外，由此享受到这方面的政策。所以，光谷很有可能在全市率先大面积覆盖第四代住宅的片区。这对于光谷新房购房者来说，不得不说是个好消息，对于要卖房的二手业主就截然相反了。 盘点光谷东有哪些四代住宅将要入市： [一R]招商光谷序，在武汉东站，葛光社区正东面，虽然说在光谷三环内，其实不算光谷的核心地段。主要看产品做成啥样了，估计下半年入市。 [二R]招商天青府[搜索高亮]，正荣恒瑞御峯的正东面，19号线新月溪站比较近，这是光谷中心城北区首个四代住宅，总共8栋楼，17到26层高，新中式风格，面积100-120-140平 户均赠送25平，楼面价9396元/平，预计毛坯17000-19000，南面高新三路存在一定噪音影响 招商的天青系一直是主打新中式住宅。小区无底商，有社区会所，还配建有一所幼儿园。预计四月份首开！ [三R]深业泰然生物谷，在汉韵公馆南面，更靠近高新大道，离九峰还建房更远。 A地块容积率约1.69，共660户。B地块、容积率约2.63，共540户。都是11和18层的小高层，面积段125-140-195-240平，偏改善，可以实现独梯独户，卖毛坯，首开价格可能会有惊喜，预计年中开盘。 项目是错层设计的四代产品。从已曝光的报规来看。深业产品力一般，要跟汉韵公馆PK，那得从价格入手。 [四R]驿山高尔夫观岭，在中建光谷之星北面，预计推出A地块33栋4层高尔夫果岭别墅和G地块13栋真四代高层住宅，主推143-191大户型，17-28层，13栋楼，611户。容积率0.98。环境不用说，毕竟有高尔夫球场的地方，但是生活方便程度就呵呵了。 [五R]光谷华府，位于光谷正荣府北面，属于光谷中心城南区。也是四代住宅，据说115平的实际使用面积可达138平。横厅设计，其中花园赠送约17平，飘窗赠送约6.2平。 [六R]金地金融港项目，金地代建准四代住宅，万科光谷锦曜二期东面，容积率约2.4，一期是按照四代住宅标准设计。靠近铁路线，可能有噪音影响。 佛祖岭今年热闹了，万科对金地，卷起来。 [七R]万科锦耀二期，在万科光谷锦曜一期正东面，在光谷星悦广场斜对面，容积率只有1.62。金融港片刚需可以重点关注。