买二手房注意事项（炒冷饭系列）： 1.首先，买二手房最好要调查清楚业主的职业背景，这里不存在歧视，一般来说，体制内的业主比较安全，做生意的，尤其是不明生意的，要多一些提防，在外面跑业务的，也有时候歪心思多。 2.其次，去最高法院将业主姓名与身份证号码输入，调查是否有案底，有诉讼案件，结案的在案的都可以查，是否为失信被执行人，是否本人财产有查封。 3.再次，买房前的标准步骤是在交定金之前做房查产调，至少证明目前房子没问题。 4.可以从正面侧面，从与业主交流时或者与中介交流，搞清楚其真实的卖房原因。如果是置换，是非常安全的，真实的卖房出国卖房治病都是没问题的，如果是缺钱卖房，则谨慎。 5.有心的话可以私下与业主邻居或者小区物业打探卖房业主的基本情况，平时为人等 6.多次与业主交流，感受其财务状况和为人，比如是否名下有其他房产，观察其车辆等。这个就靠个人经验了，自己把握。 7.一般正常的交易流程，应除了贷款，首付，要留一定量的尾款，没问题交房之后才给业主。 8.已经交了定金的，暂时没发现问题的，应早日过户办证，即使出了问题，房子已经是你的，有人惹事现在的治安水平警察还是可以摆平的。出租合同私下办的话尾款不给他，如果你把尾款给了他，突然出现出租合同，直接依法拒绝此合同的合法性，即使法院也会支持。 目前我们能做的就是这些，你要说是否全面，已经很全面了，把以上做全，基本没问题，套路深的，防不胜防，即使如此，我们能做的也就是上面的这些。
用户10xxx14
特别忠告，当心幽灵房，广东某地电视新闻报导过，买二手出现幽灵房正在打官司[大笑]
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。