内蒙古一女子，为了还钱，以15.5万价格将一套500多平的老宅卖给了一位下岗女工。没曾想15年后，女子意外得知当初自己卖掉的这套房子拆迁能赔419万，于是便找到女工并要求她分自己150万，被拒绝后，女子将女工告上了法庭，而法院最终判决亮了！ 一审判决很快下来，鉴于户主是刘芸丈夫的情况下，双方的房屋买卖合同无效，而魏莉直接损失了67万！ 此时还有一个前提，拆迁一事未尘埃落定。 2003年，刘芸一家突遭变故，丈夫出了意外要截肢，欠了一屁股债的同时，上有老两口，下有俩孩子，经济压力可想而知。 当时，刘芸的500多平老宅价值12万，她想着还完债后得有剩余才行，就提高到了15.5万。 打电话咨询的人很多，但没有一个人购买，直到魏莉的出现。 魏莉是下岗工人，手里有点积蓄，在实地考察后、以及了解刘芸情况后，凑了个整数，16万买下了房子。 可当时户主瘫痪在床、又是宅基地，而魏莉是城市户口，双方不能办理过户，而是签订了一份房屋买卖合同。 魏莉同情刘芸一家是真，有想法也是真，她打算拆了原房子，翻新加盖成楼房后进行出租，为此她前后花费了51万。 而在此期间，刘芸念着魏莉的好，魏莉承着刘芸的情，双方关系得以升温，成为了好友。 日寒月暖，斗转星移，十五年内，相安无事。 2017年底，城市改造计划降临到了赤峰市，魏莉那500多平的楼房刚好处在拆迁范围，按照补偿，获赔419万多。 刘芸得知后，心里非常不好受，但想着平时魏莉也没少接济自己一家，也就没想着厚脸皮分财产。 但架不住儿子的劝说，以及户主是父亲、合同不具备法律效力的情况下，人性的贪婪还是占了上风。 几百万的财产，搁谁谁不心动，而刘芸也没多要，就索要150万。 魏莉不同意，自己前前后后搭了快70万，要是自己没有加盖，补偿断然不会这么多，这是自己的合法收入，没道理分人。 双方不欢而散。 次年3月，魏莉收到了一纸传票，赫然显示刘芸起诉了她，中心思想就两个：一是合同无效，二是分割财产。 法院在审理的过程中认为： 宅基地不允许出售，城市户口不允许购买农村土地，双方一个敢卖、一个敢买，其买卖合同不具备法律效力。 而此时拆迁事宜未尘埃落定，补偿数额并未落实，一审判决合同无效，房屋归刘芸丈夫所有。 魏莉败诉后，也没闲着，多方打听法律知识，在得知自己住房15年、法律不能一刀切的情况下，悍然提起了上诉。 而此时419.4万的拆迁款也下来了，双方都“杀”红了眼！ 二审法官认为，双方都有过失，一个错卖、一个错买，按照平衡原则及过错比例判定翻盖之前的146平补偿归刘芸，而魏莉加盖的284平补偿归魏莉。 再者，双方买卖合同虽无效，但双方一直秉持着诚信原则，奉行了15年，出卖人和购买人的权利俱得到了契约精神的保护。 又因为刘芸私自破坏契约精神，虽然合同无效，但仍负有主要责任，只能获得146平补偿的30%！ 最终，法院判决，房子归魏莉所有，获赔382.2万，刘芸获赔37.2万。 尘埃落定，情谊难再，往事随风。 【信息来源：裁判文书网；文中化名】
