“就是不想被白嫖！”江苏一男子斥资几十万元装修开饭店，5 年后生意红火，房东却突然终止续租。男子恼羞成怒，不想让房东占便宜，便把饭店装修大肆破坏。房东因此将男子告上法庭，索赔 30 多万元，法院最终判决来了！ 江苏，2017年。房东李先生守着个闲置好久的商铺，心里急得像热锅上的蚂蚁，这商铺一直租不出去，租金一分都进不了账，他能不愁嘛。 就在这时，顾先生出现了，顾先生是个头脑灵活、敢闯敢干的生意人，一眼就相中了这商铺的位置。 两人一拍即合，李先生为了快点租出去，也不含糊，直接以每年15万元的价格，跟顾先生签了五年租赁合同。 顾先生租下店后，那是雷厉风行，马上砸了几十万元搞装修。 他请专业设计师，精心打造每一处细节，把原本破旧的铺子，变成了时尚高端的饭店。 刚开业的时候，顾先生又是搞优惠活动，又是在菜品上下苦功夫，慢慢地，饭店生意越来越好，每天人来人往，热闹得不行。 眼瞅着五年合同快到期了，顾先生满心欢喜准备续租，毕竟这饭店在他手里经营得红红火火，他还想继续大干一场呢。 可谁能想到，房东李先生直接拒绝续租，理由是自己要用这店铺。 顾先生一下子懵了，自己投入这么多，装修花了大价钱不说，这几年也为了经营操碎了心，现在说不让租就不让租了？ 他就跟李先生商量，要是不续租，怎么也得给点装修补偿吧。 可李先生不乐意了，合同里又没写这一条，凭啥给补偿啊？ 顾先生这下气炸了，觉得自己辛苦打拼，最后却被房东“摘了果子”。 一气之下，他决定“报复”，找来工人把饭店装修砸了个稀巴烂，灯具、吊顶、地板、橱柜，能砸的都砸，能拆的全拆。 等李先生赶来，看到好好的店铺变成一片废墟，当场就火冒三丈，直接把顾先生告上法庭，索赔30多万元。 在咱普通人看来，房东李先生这做法确实有点不地道。 人家租客花大钱把店铺盘活了，生意好了就想收回去自己干，太不厚道。 可从法律角度讲，合同里没约定装修补偿，房东这么做也不违法。 顾先生呢，一怒之下砸店，看似出了口气，可这行为妥妥违法了。 租赁的房屋装修后，那些固定在房屋上的装修部分，就成了房屋的一部分，不能随意破坏。 法院审理这案子的时候，考虑到装修物归属和顾先生破坏行为的违法性，最终判决顾先生赔偿李先生33万元。 这结果，对顾先生来说，简直是晴天霹雳，本想让房东不好过，结果自己赔了夫人又折兵，店铺没了，还倒贴一大笔钱。 不管是租房还是出租，合同条款一定要仔细看、认真谈。 像装修补偿、续租条件这些关键内容，都得白纸黑字写清楚。 不然，到时候双方各执一词，闹到法庭，吃亏的可能就是自己。 您说，要是顾先生当初签合同的时候，多留个心眼，把这些事儿约定好，是不是就不会有这糟心事了？
