微信语音 昨天晚上两个会员约了语音，都是今天要卖房，提前沟通一下

微信语音 昨天晚上两个会员约了语音，都是今天要卖房，提前沟通一下卖房策略，谈判策略。 有一个会员的房子极其偏远，说句老实话，博主都不知道怎么卖，不仅很偏远，周边毛都没有，还有几条铁路和高速，房子也是小开发商，也没有地铁，全无利好，满身缺点，buff叠满，博主能做的都做了，还在不停地调整，但是一个看房的都没有。博主让他耐心等待，我们能做的都做了，围绕这个房子本身的提升也都做了，就看市场了，可能春天就应该会有一些反馈。结果现在果然有人来买，而且约见面，签合同。博主跟他讲了一下整个谈判的流程，还有注意的要点，昨天晚上就交代了，今天早上又交代一遍，马上就要谈价格了，希望他能够按照博主说的执行。如果这套房子卖出去了，那真的是非常幸运。这个会员是置换，卖出去然后置换好房子，博主还跟他交流了一下置换的问题，贷款问题，还有选择板块的问题。 另一个会员是处理闲置资产，跟第一个会员完全不一样，这位会员的房子是流量板块的流量楼盘，而且还是这个楼盘最好的一期中的最保值的产品，博主在会员最开始咨询的时候，就已经告诉他，这个房子卖出去一点都不难，很快就能卖出去，现在就是要看价格，如何卖出一个好的价格，到时候谈价格很重要。果然一个星期以后就谈价格了，约签了，博主给他订了一个底价，并告知他这次谈判的技巧，根据房子的特点，谈判技巧不一样，比如会员的这个房子，确实是板块比较好的房子，应该把房子优势充分梳理出来，融入到谈判过程中，并实际演练了三轮谈判，每次谈判价格的让步幅度，并在最后一轮中，遇到不同的情况应该如何处理。 上午博主严阵以待，随时在线，全程陪护，随时回答他们的问题，保证签约成功。祝他们都卖房顺利！