有套房子暂时闲置，想出租出去，中介给我推荐了一个叫“省心租“的托管租赁方式。

有套房子暂时闲置，想出租出去，中介给我推荐了一个叫“省心租“的托管租赁方式。 具体是这样的： 第一、托管时间：一般为3-5年。 第二、托管服务： 1.租金兜底，双方约定40天的寻租期，如果在寻租期内找到租户，则开始托管。如果寻租期内没找到租户，支付业主半个月的租金作为赔偿。业主不需要承担任何费用。 2.房屋出租风险转移：在托管期间，如果出现租户拖欠租金，物业，取暖等费用的情况，托管公司会正常支付业主的费用，保证业主的收益安全且稳定。 3.专人管家服务：托管之后，从找租户开始，一直到房屋托管结束，租户提出的租务问题，管家会全部帮忙处理，业主只需要在固定时间收取租金即可。 4.家财保险保障：托管公司会为房屋提供一份针对于房屋财产安全和租户人身安全的保险保障，理赔额最高可到30万。 5.电子门锁免费赠送：房屋成功出租后，将会免费为业主更换智能电子门锁，公司研发，申请过专利，市场价值800左右。 6.免中介费：托管期间无论出租多少次，业主都不需要承担中介费。 7.房屋检修以及维修：公司会为业主提供全屋检修以及维修服务，不需要业主承担维修费用（如果涉及房屋主体结构，或者家电年限在8年以上，托管公司负责维修，需要更换配件的，费用由业主承担，8年以内的家电，托管公司负责维修和更换配件） 8.保洁服务：每年为房屋至少做两次深度保洁，确保房屋品相良好，便于出租。 9.租户筛选：租户年龄控制为18-60岁，对于有吸毒等犯罪历史的租户，不予出租。 第三、业主承担成本： 1.空置期：每年40天 2.房间管理服务费：83元每月，一年996元，一次性收取。 3.业主需要承担物业费。 大家有没有采用“省心租”这种租赁方式的，这种方式可靠吗？