谈下杭州楼市的里程碑事件，水电地块。这个结果一出来失望的声音大于乐观，很多人觉得是利空，这就是预期管理和捧杀的可怕之处。这块地土拍前，我的预计是7.5比较合理，毕竟早有听说传言：绿城预订蒋村，华润预订望江，滨江预订水电。实际上今天一早，滨江销售就已经拉群启动水电销售群，相当于提前开香槟。但因为很多自媒体搏流量透支到了8+甚至9+拔高预期，让很多人觉得不及预期。
所以这次土拍，各家开发商实际上是刺刀不见红，最能打的几个早已被本月的三块地王分流。唯一还在努力的是中海，其实也只是为三个月前自己刚拍下的寰宇西进行防御性报价。在这样的背景下，刷新历史地王单价1万+，达到全国历史第四，其实已属不易。
无脑吹嘘捧杀是最可怕的事情，无论职场还是这次土拍，在并不重要的场合拔高预期甚至拉仇恨，对个人或市场都并非好事，一粉抵十黑的道理。对球队同样如此，有些球队天生能拉仇恨，这是躲也躲不掉的，但有些事情是可拉可不拉的仇恨，官方常规赛给的太满，未必是真的捧你。
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用户10xxx71
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