房屋买卖合同（标准样板） 以下是草拟的房屋买卖合同文本，内容符合我国《民法典》相关规定，建议根据实际情况补充条款或咨询专业律师： 房屋买卖合同 合同编号：_______ 甲方（出卖人）：________________________ 身份证号/统一社会信用代码：____________ 联系地址：______________________________ 联系电话：______________________________ 乙方（买受人）：________________________ 身份证号/统一社会信用代码：____________ 联系地址：______________________________ 联系电话：______________________________ 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.1 房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室 1.2 产权证号：__________________（附权属证书复印件） 1.3 建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米 1.4 规划用途：住宅/商用/其他：_________ 1.5 房屋结构：_________，建筑年代：_________ 1.6 抵押情况：□已设定抵押/□未设定抵押（抵押权人：_________） 1.7 租赁情况：□已出租/□未出租（租赁到期日：_________） 第二条 交易价款及支付方式 2.1 成交总价：人民币_________元（大写：__________________） 2.2 定金条款：乙方应于_________年_________月_________日前支付定金人民币_________元 2.3 付款方式： □一次性付款：乙方应于_________年_________月_________日前付清全款 □分期付款： （1）首期款_________元于_________前支付 （2）第二期款_________元于_________前支付 （3）尾款_________元于产权过户当日支付 2.4 资金监管账户：开户行_________，账号_________ 第三条 权属转移登记 3.1 双方应于_________年_________月_________日前共同向不动产登记机构申请办理转移登记 3.2 甲方应于收到全部房款后_________日内将房屋交付乙方 3.3 办理过户产生的税费由□甲方承担/□乙方承担/□按法律规定各自承担 第四条 权利义务 4.1 甲方保证房屋权属清晰、无司法查封及其他权利限制 4.2 房屋交付时应保持现状，附属设施（清单见附件）应完整移交 4.3 乙方应按约定时间支付款项，逾期超过_________日按日千分之_________支付违约金 第五条 特别约定 5.1 户口迁移：甲方应于_________年_________月_________日前迁出全部户籍 5.2 物业交割：结清房屋交付前所有费用（包括但不限于物业费、水电燃气费等） 5.3 不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任 第六条 违约责任 6.1 甲方单方解除合同，应双倍返还定金并赔偿乙方实际损失 6.2 乙方单方解除合同，已付定金不予退还，并赔偿甲方实际损失 6.3 任何一方逾期履行义务超过_________日，守约方有权解除合同 第七条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼 第八条 合同效力 8.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效 8.2 本合同一式_________份，具有同等法律效力 8.3 补充协议与本合同具有同等效力，补充条款与正文冲突时以补充条款为准 附件清单： 1. 房屋权属证明复印件 2. 房屋平面图 3. 附属设施清单 4. 共有权人同意出售声明 甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ 签署日期：_________年_________月_________日 （以下无正文） 注：本文件仅供参考，具体条款应根据实际情况修改完善，建议委托专业律师审查。
