北京楼市：预算800万，北边怎么买？

欢迎提问！ 1、提问：老师，预算800万，一个在昌平西三旗上班，一个在朝阳育慧南路上班，地铁1公里内的，2010年后的房子，三居室。北边怎么买？ 回答:您好，双方都兼顾通勤距离的话，五号线是最方便的，品质三居都能满足要求，大概就在北苑北立水桥一带了，这个预算直接看望春园135㎡三居就行，塔楼很少有的方正三居户型，通勤都能兼顾，望春园流通上一直不错，表现也是这一带最好的了，就是楼龄不是2010年后的，这个楼龄满足得新北苑四害了，但是进新北苑的话，第一预算上得加点才能够到世华泊郡的三居，再有通勤上不方便，可以去对比看看。 2、提问：预算600万，顺义地铁口的小区，洋房有什么推荐的？ 回答:您好，还真不好买，这个预算在顺义是可以选独一档的板块后沙峪的，如果进到城区里基本是随便挑了，优先还是后沙峪板块价值更高。 这边房子二手重点就是中粮祥云么，楼形来说算小高板不算洋房了，后沙峪房子大部分都不临铁，新盘目前可以看看璟上兰园，也是高板楼带大阳台的，算是离着地铁近一些的，可以联系助理给您发下项目资料，看房有大额补贴。城区内可以等下新拍的东风商城地块，顺义城区内最好的位置了，临铁配套都能这些满足。 3、提问：您好，请问龙乡东区怎么样呢？现在买未来跌幅会比较大吗？ 回答:您好，龙乡跟回龙观其他龙字头系列楼盘没啥差异，楼龄环境档次都差不多，回龙观刚需选择的小区，未来跌幅没法判断，但是涨幅预期上不会太好。 原因呢还是之前说的，产品老不吸引人，存量增量竞品多等等，刚需自住如果不能接受新房的通勤距离，选龙乡这类房子也可以，选择上重点不是哪个小区了，是房源的性价比如何。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 昌平买房 北京房产 北京买房  北京二手房  买房  北京楼市  买房问题