上海。贝莱德抛楼跑路！ 2025年3月28日，贝莱德打算把上海最后一座大型物业

上海。贝莱德抛楼跑路！ 2025年3月28日，贝莱德打算把上海最后一座大型物业中港汇大厦以9亿卖掉。这楼在长寿路，27层，27000平米，2017年买的时候花了快14亿。 你看啊，贝莱德之前在普陀区北岸长风板块也有物业，2018年花12亿买的，后来想卖却卖不掉，还因为还不起7.8亿贷款，直接违约把楼给债权人了。最后2025年3月，鼎一投资7亿接了盘，比贝莱德买的时候便宜了差不多一半。这事儿可真是让人惊讶，堂堂贝莱德，怎么就落到这地步了呢？ 其实啊，贝莱德这几年在上海的地产投资就没顺过。当初买北岸长风和中港汇大厦，想着能靠租金赚钱，再等房子升值就赚大了。可现实呢，市场环境变了，写字楼的租金收益越来越低，就拿北岸长风来说，租金根本cover不了贷款利息，想卖还没人要，只能违约甩锅给银行。 中港汇大厦虽然租金比北岸长风好点，但也比不上当年了。现在上海写字楼市场供应量大得很，2024年可是历史上供应量最高的一年，有六百多万平方米的新增供应呢。就算有些项目延期入市，未来几年供应量也没见少。这么多写字楼都在找买家，价格自然就上不去，贝莱德想卖个好价钱太难了。 从贝莱德加速离开中国市场这事能看出，房地产市场的变化真是太快了。以前大家都觉得上海的写字楼是个好投资，现在呢，再好的公司也得栽跟头。而且这也不光是房地产的问题，可能和整个经济大环境都有关系。说不定贝莱德在其他方面的投资也不咋样，不然也不至于急着卖楼套现吧。 不过呢，这对我们普通人来说，也算是个提醒。投资这事儿，不管是大公司还是小老百姓，都得小心谨慎。市场好的时候别太贪心，市场不好的时候也别死扛。贝莱德这么大的公司都能在上海的写字楼项目上吃大亏，我们就更得长点心了。 亲爱各位读者你们怎么看?欢迎在评论区留言讨论！