为什么房地产市场很差，地王却一块接着一块出来？我们从杭州的新地王就可以看出端倪，杭州滨江的新地王预计未来的售价是高达12万每平，也就是说这地块新房它将来价格要卖的贵，否则就是个亏呀。可是开发商到底有什么底气敢于如此的高价拿地呢？ 第一个理由就是地产新规格，未来的新房，得房率高、公摊小、使用面积大、容积率低，因为产品彻底升级了，价位自然水涨船高了！ 第二个当然就是限价放开了。2024年10月，杭州彻底放开了新房限价，限价取消就是杭州地王频出的一个重要原因。 这下你看懂了吗？
为什么房地产市场很差，地王却一块接着一块出来？我们从杭州的新地王就可以看出端倪，
冰塘炖雪梨喝
2025-04-01 16:08:54
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珠岸王子
注意到没有，杭州开拍的地块都是将来建高档低密度住宅，满足的千分之一人的需求，与一般百姓没丝毫关系，接下去杭州普遍住宅房价还是很玄！
吾爷 回复 04-02 19:28
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
等等
左手倒右手，亏得是上市公司的去
华电
DeepSeek预测2025年上海房价最高跌幅可能达到30%，尤其是市中心区域的房价泡沫较大，未来可能面临显著下跌[^6^]。
灯心草
这是为挖来的高层次人才准备的！与大众最直接的就是中介告诉你，房价要大涨了，忽悠你赶紧去买其他房子。
用户10xxx18
知道滨江房产是什么角色？城投中的城投罢了
三更一勾帘下斜
“旧”房子除个别小区外，都是保障房[抠鼻]。新房子大多数奔着商品房建的。住房双轨制，自然形成[静静吃瓜]
华电
都是虚假的炒作而已。[哭笑不得]25年2季01 :房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国共有8亿套住房，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。房子多的卖不掉也拆不了。 20多年来共拆各类建筑115亿平米。住房约1亿套。 🍒每年的房子的需求量只有几百万套。 🌴中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。房价应该下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿元，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
无极限
专项债作妖，这些房子不会建
tiger
只能说杭州有钱人太多了