2024 年已到年末，但今年的风向还是没有变。现在很多人讨论最多的就是房价会不会持续下跌啊？什么时候入手合适啊？

其实我觉得大家不用纠结这些问题，因为早在几年前，很多大佬就已经看透了未来的发展趋势，并且早早地布局好了。比如李嘉诚在多年前就陆续抛售内地房产，转向海外投资。而潘石屹呢，则是把大量资金投入到长租公寓上。

根据他们的种种行为来看，我们完全有理由相信，再过几年，我们将会全面进入租房时代，而那个时候，房子只会越来越难卖。可能有人要说了，这不可能吧，咱们中国人的传统不就是“居者有其屋”吗？难道这种思想会突然改变吗？

那么问题来了，为什么房子会越来越难卖呢？第一点，人口红利正在逐渐的退出历史舞台。90 后的生育意愿很低，而且他们大多数都选择只生一个孩子，或者不愿生孩子做丁克，所以未来我们的新生人口数量将会大幅减少！

而 80 后也即将迈入 40 几岁的年纪，很多人可能都会提前退休，再加上城镇化率已经接近 65%了，所以说未来的购房需求只会越来越放缓。

第二点，经济转型。以前的中国是靠工业起家，而如今我们正在从制造业大国向服务业强国进行转变。在以前，只要你在工厂里有一份稳定的工作，那就能衣食无忧，大家都愿意去当工人。

而现在呢，各种平台主播带货异常火爆，就连一些明星也开始做起了直播电商。这说明什么呢？说明人们的生活方式正在发生改变，很多传统行业的人才正在面临失业的风险，收入不稳定，谁还敢掏空 6 个钱包去买一套大几百万的房子呢？

第三点，国家的政策导向也在发生变化。最近几年，多地都在试点租购同权，在深圳，租客也能享受学位摇号的权利，同时还有大量的保障性租赁住房入市。种种迹象表明，未来租房市场的春天真的要来了，而房子作为固定资产的功能可能会越来越弱化。

最后一点，消费观念发生了变化，从原来的“先苦后甜，不吃亏”，变成了现在的“能租不买”。因为房价高，年轻人不敢随便辞职跳槽，不敢结婚生娃，不敢大病，不敢创业，不敢消费，生活质量直线下降。与其花光 6 个钱包，背上沉重的房贷压力，还不如好好享受当下，吃喝玩乐，尽情的活在当下。

现在许多年轻人的消费观也在发生改变，他们不再认为拥有就是幸福，而是更加追求一种高品质的生活。就比如说，与其辛辛苦苦的攒钱去买房，还不如把这个钱用来装修房子，让自己住的好一点。

你看，现在不是有很多的年轻人选择去住酒店吗？其实啊，这都是一种消费理念上的转变，他们更看重的是体验感，而不是单纯的拥有。所以说，随着这种观念的普及，更多的人都会选择租房，那么房子自然也就不会那么吃香喽！