听说最近很多人都在问：“房价是不是要跌了？我到底该不该买房？” 你们有没有发现，每当这种话题一上热搜，**楼市的“大神们”**都开始冒出来了！他们的建议五花八门，但大概可以分为两种：一种是买房派，另一种是卖房派。

先说卖房派，他们的口号特别响亮：“赶紧卖，房价要跌回20年前！” 你就说吧，房价真能跌到1999年吗？那时候你还能用半年的工资买套房，现在半年的工资能干嘛？买个阳台吧！

有些卖房派特别有意思，前两天还在朋友圈疯狂转发售楼广告，今天突然就跳出来喊：“别买！这是最后一波韭菜，快跑！” 我心想，咋的？这售楼部是开在跑马场上吗？今天是你骑马，明天是马骑你？

还有一种更硬核的卖房理由：“房价要崩了！人口不增长了，买房没意义！” 你说得对，人口是没增长多少，但房产中介都快涨成地产大亨了！你们发现没，身边的中介每天都在朋友圈发：“赶紧上车！过几天房价就涨回去了！” 你以为是发广告，其实是发工资！

再说说买房派。买房派的人一般说：“国家出手了！这次房价稳了，别等了，买！” 我就纳闷了，房价稳了是啥意思？稳在哪？是稳在半山腰，还是稳在山顶？买房的人跟看悬崖跳水似的，心里忐忑：“这到底是跳水还是蹦极？跳下去还能弹回来吗？”

但不得不说，有些买房派的理由还真有点意思。他们说：“房子是刚需，跌不跌不重要，重要的是你得有个家！” 说得好！可你问问那些已经供了30年贷款的房奴：“你这是买了个家，还是买了个30年压力山大的‘寄居’计划？”

有人可能会说：“房价再跌，我也支持！为了年轻人，哪怕我的房子跌了90%，我也无所谓！” 哇，这话说得真是慷慨！但哥们儿，你真能接受房子跌90%吗？那你不就是买了个厕所价格的客厅吗？

当然啦，房价问题确实是个大问题，很多人说**“房子是用来住的，不是用来炒的”**。这个观点我举双手支持！问题是，你刚说完“别炒房”，中介就立马来一句：“限量特惠！现在不买，再等十年！” 我想问问：你是卖房子，还是卖时间穿越机呢？十年后你还给我原价？

最后咱们再说说那些“稳健型”买房建议。有人说：“先别急着买房，去看看租购同权吧！” 什么是租购同权呢？简单来说就是：你租的房子，和买的房子在某些方面享有一样的权益，比如上学啊、落户啊啥的。说得挺好，听起来也靠谱。可问题是，房东知道这事儿吗？房东还得问：“你想享受权益，房租是不是该往上加点？”

所以啊，大家别被各种楼市传言带跑偏。房价是涨是跌，跟你怎么操作最相关！ 别跟风炒，也别盲目观望。想买房的，别等“房价跌回20年前”；不想买的，别听“再不买就没机会了”。楼市拐点在哪儿？拐点在哪都不重要，重要的是你拐不拐得过去！