一大早起来,刷到一个视频,标题是:“浙江炒房团又来扫货了!”
视频中显示一大群人蜂拥到沙盘区,瞬间售楼处人满为患。
深圳的新房真的是太疯狂,疯狂的让人蕉绿。
据乐有家数据研究中心统计,深圳本月到25号新房已认购9094套,预估到月底会冲击1.2万套。
按此进度,深圳原本5万多套的新房库存已去五分之一,如果持续几个月,到明年初库存将所剩无几。
9月份还是冷冷清清,10月份就热热闹闹,这把转来得快,来得猛,没想到反应最快的竟然是外地购房团。
新房近一年网签,来源于房地产信息网
现在深圳新房售楼处有个很奇怪的现象,无论你去哪个售楼处,听到的都是这样的台词:
“我们所剩房源不多了,主要是天地楼层,要买就快。”
“再不买,我们就要收折扣了。”
“不要再犹豫了,现在不定,明天这套房源就没有了。”
看到的都是这样的景象:
售楼处实拍
“兄弟,我们最近卖房都是十套十套的销控。”销售顾问拿出成交数据对我说。
我看到手机上的各种喜报,内心如翻江倒海。
我问过很多深圳的同行,大多数人也有带客户,有开单的,也有没开单的。
房子难道都被外地人买走了?
同样一幕在上周五上演。
10月25日下午,位于龙华宏发悦见清湖誉府刚拿预售,推出382套房源,立马开盘24小时不打烊。结果当晚售楼处人山人海,第二天一大早就发出房源所剩无几。
售楼处给出的结论:很大一部分被看房团扫走了。
来源:网络
但也有网友提出质疑:看你们演。
当然网友们质疑也是有原因的,到21号,住建局调出的数据,深圳新房为1740套,那时认购数据则有6600多套。
这相差也太大了吧。
但有一点我们要清楚:认购不等于网签。
客户认购后,如果7天签约,银得审核资料,快的话5个工作日就可以审批完贷款。接下来,开发商就要备案了,开发商一般会批量备案,我们按3个工作日算,一套流程下来约13个工作日,也就是17天的样子。
当然这是正常情况,如果客户申请了延期或资料不全,那时间就不好说了。
还有一些购房者由于各种原因退房的,如此一来,认购和网签数据相差较远也无可厚非。
不管怎么说,深圳楼市火爆是不争的事实,至于具体数据估计要到11月份才能见分晓。
好,支持