一大早起来，刷到一个视频，标题是：“浙江炒房团又来扫货了！”

视频中显示一大群人蜂拥到沙盘区，瞬间售楼处人满为患。

深圳的新房真的是太疯狂，疯狂的让人蕉绿。

据乐有家数据研究中心统计，深圳本月到25号新房已认购9094套，预估到月底会冲击1.2万套。

按此进度，深圳原本5万多套的新房库存已去五分之一，如果持续几个月，到明年初库存将所剩无几。

9月份还是冷冷清清，10月份就热热闹闹，这把转来得快，来得猛，没想到反应最快的竟然是外地购房团。

新房近一年网签，来源于房地产信息网

现在深圳新房售楼处有个很奇怪的现象，无论你去哪个售楼处，听到的都是这样的台词：

“我们所剩房源不多了，主要是天地楼层，要买就快。”

“再不买，我们就要收折扣了。”

“不要再犹豫了，现在不定，明天这套房源就没有了。”

看到的都是这样的景象：

售楼处实拍

“兄弟，我们最近卖房都是十套十套的销控。”销售顾问拿出成交数据对我说。

我看到手机上的各种喜报，内心如翻江倒海。

我问过很多深圳的同行，大多数人也有带客户，有开单的，也有没开单的。

房子难道都被外地人买走了？

同样一幕在上周五上演。

10月25日下午，位于龙华宏发悦见清湖誉府刚拿预售，推出382套房源，立马开盘24小时不打烊。结果当晚售楼处人山人海，第二天一大早就发出房源所剩无几。

售楼处给出的结论：很大一部分被看房团扫走了。

来源：网络

但也有网友提出质疑：看你们演。

当然网友们质疑也是有原因的，到21号，住建局调出的数据，深圳新房为1740套，那时认购数据则有6600多套。

这相差也太大了吧。

但有一点我们要清楚：认购不等于网签。

客户认购后，如果7天签约，银得审核资料，快的话5个工作日就可以审批完贷款。接下来，开发商就要备案了，开发商一般会批量备案，我们按3个工作日算，一套流程下来约13个工作日，也就是17天的样子。

当然这是正常情况，如果客户申请了延期或资料不全，那时间就不好说了。

还有一些购房者由于各种原因退房的，如此一来，认购和网签数据相差较远也无可厚非。

不管怎么说，深圳楼市火爆是不争的事实，至于具体数据估计要到11月份才能见分晓。