在一二线城市买房的朋友有木有发现，现如今基本上买房买高层的人越来越多，毕竟现在的高层住宅越来越多，一看这种高层住宅价格比洋房和多层住宅便宜很多，性价比高，多数人都会选择。

但真正入住高层后，你就会发现普通人住高层也会面临一些问题，比如之前我们总是觉得25楼这样的高层视野好采光好，入住之后才发现自己选错了住宅，现在就准备卖房换房，买低层住宅。

第一：买房别只盯着价格，忽略了高层住宅的缺点

>>>观察发现，高层住宅的缺点比优点明显

缺点a：高层住宅日常生活太依赖电梯

高层的住宅大多数都有电梯，小区健身就会发现，在高层住宅中居住的人也会面临电梯焦虑，因为住得高，你每天日常出行都得依赖电梯，电梯不够好用的话，出门时就得等很久，或者是等到电梯之后发现电梯坏了，会让人觉得很抓狂。

在节假日或者是高峰期的时候，电梯很有可能会满载，有些人就只能再等，那么这样的情况下，就会耽误我们的时间， 有些人就直接选择走楼梯，不建议长时间走楼梯，年纪大或者是体力不好的人容易受伤受累。

缺点b：高层住宅逃生难度很大

而且高层住宅的逃生难度简直就是太大了，毕竟它的楼层太高，出事之后火灾的时候，如果你要通过楼道逃生的话，就会发现疏散性堵塞很容易造成我们的生命受到威胁，相比普通的低层住宅，人的安全感就会差很多。

高层住宅有这么多住户，如果发生火灾的话，大家就会发现有很多人在楼道逃生通道，虽然你在楼道不太容易被烟熏到，但你的生存空间实在是太狭窄了。

缺点c：高层水压不稳定，受影响的会是你

在高层住宅中居住，水压也是一个比较明显的问题，如果你房间在上面的话，水压很容易就会比下面要小， 但如果住在四楼这种比较低的楼层，水压又会比上面的楼层更强一些。

如果你在入驻的时候选择的单元楼是这种水管道直接连通的方式，那可能你会发现楼下住户用水的时候，水压就会影响我们的生活，这在用水高峰期的时候会让我们的生活受到影响。

缺点d：高层公摊面积大，住的不舒服

现在很多人买房的时候都比较关心公摊面积，毕竟公摊面积大就意味着房子的实际可居住面积小，相对较贵。如果你买的房子小区住户多，小区的公摊面积大，那么公摊的物业费用也会比较高。

大多数时候这样的高层住宅，其实一个人也很难管理得过来， 如果遇上质量差的物业管理，又会影响我们的生活质量，住得也会非常的不舒服。

第二：高层住宅真的不合适？可能是因为你忽略了这些问题

问题一：高层住宅的通风和噪音问题更影响舒适度

许多人都以为高层住宅的房价更贵，是因为它的视野更好，其实现在很多时候如果我们选择高层住宅，也会面临一些缺点。

比如高层住宅的通风效果不是很好，而且空气流通性差，噪音比较大，如果你选择一楼，虽然噪音会比较大，但我们可以通过隔音门窗的方式来改善，致使高层住宅的噪音问题不是很明显，如果选择这种高层住宅，有可能你会发现居住舒适度反而比低层差。

问题二：靠近电梯的房间更不舒适

如果你选择靠近电梯的房间，那么也很有可能会影响到你的居住感受，因为电梯的噪音会传得很远，如果你看似住在高层，房间又靠近电梯的话，那么电梯的轰隆声也会影响到你睡觉，而且在开关电梯的时候也会有一些噪音，这在日常生活当中也会让我们觉得很困扰。

问题三：随着人口老龄化，低层住宅或许更符合趋势

而且现在我们也要考虑到我们的未来，我们的社会正在朝着老龄化发展，等你到了老年，年纪大的时候，住这种高层住宅是非常不方便的，如果你选择低层住宅，日常出行不用再依赖电梯，如果家中有长辈的话，还可以有更好的照顾，日常生活的便利性就会更高。

第三：高层住宅买得对不对？看完这些方面你就知道了

方面1：高层住宅的物业管理是否到位？

如果你买的是这种高层住宅，那么要注意的就是小区的物业管理是否到位，如果物业管理到位的话，这些问题其实都能够得到改善，比如说小区的电梯坏了，也会有专门的物业来处理，如果你住的地区安保措施也比较好，那么也可以进一步去提升我们居住的安全感。

方面2：高层住宅配套智能家居设备吗？

现在智能家居越来越普及，买房的时候，也可以考虑一下房间是否有配备这些智能家居设备，比如说智能电梯，智能门禁等，这样的话可以大大提高我们的生活质量，虽然之前说到高层住宅需要依赖电梯，但如果这个电梯不好用，我们也可以通过这种智能化的门栋设备实现房间的出入，便捷性就会更高。

方面3：城市发展规划是否考虑到低层住宅的占比？

房产开发商在城市规划的时候，可能会更注重中低层和高层住宅的建设，但随着城市发展越来越快，需要考虑到人们日常生活的需要，所以在城市规划的时候，低层住宅也应该占有一个比例，毕竟大家都知道，住这种低层住宅的优势会更多一点，像老年人，普通工薪家庭都更适合买这种住宅。

总的来说，高层住宅和低层住宅都有各自的优缺点，但从目前来说，大多数人还是会更喜欢低层住宅，毕竟选择低层住宅，安全性更强，舒适度更高，不会受到电梯的影响，对普通人来说也是一个不错的选择。