2019年，王健林选择从房地产市场全身而退。

这位曾经的地产大亨做出了一个出人意料的举动，他宣布彻底告别房地产行业。

他还发出一个令人深思的预测：房地产市场持续兴旺不会超过50年，一般20多年就会达到饱和状态。

从他的果断动作来看，王健林似乎早已洞察了中国楼市的未来走向。那段时间，房地产市场还是一路狂飙，但真正的明白人已经预见到了即将到来的拐点。果不其然，从2020年开始，房地产市场的风向就发生了巨大的变化。

从"金玉其外"到"败絮其中"

住建部公布的数据显示，我国现有房屋存量已达到6亿栋，这还不包括正在建设和即将开工的项目。这个数字背后隐藏着一个令人不安的事实：大量房屋正在变成"空置资产"。

三四线城市的房子越来越难卖出去了。农村的刚需购房潮已经过去，留下的是一座座"空城"。很多开发商开始慌了，纷纷打折促销，但市场反应依然冷淡。开发商的资金链紧张，部分项目甚至出现停工现象。

房地产市场的寒意正在蔓延。即便央行降息、降低首付比例，购房者们依然不为所动。市场上弥漫着浓浓的观望情绪，没人愿意在这个时候贸然入市。各地二手房市场成交量持续低迷，有些业主甚至开始降价求售。

2025年真的会出现第三轮大涨吗？

有人说2025年房价会迎来第三轮大涨。

这种说法实在让人哭笑不得。

市场基本面已经发生了根本性的变化，房价大涨的基础早已不复存在。

人口结构变化、市场供需失衡、经济发展方式转型，这些因素都在影响着房地产市场的走向。

看看当下的市场状况就知道了。

断供事件频频发生，二手房市场成交惨淡，开发商资金链紧张。

房地产信贷收紧，银行对房贷的审核更加严格。

购房者的观望情绪越来越浓，即便是刚需群体也在等待更好的入市时机。

这些迹象都在警示我们：楼市正在进入一个全新的发展阶段。

城市之间的分化也在加剧。

一线城市或许能够维持相对稳定的房价，但三四线城市的房地产市场压力山大。

供大于求的局面短期内难以改变，房价持续下跌的趋势可能会继续。

一些三四线城市的房价已经跌破了开发成本，但仍然难觅买家。

"住有所居"才是正道

对普通老百姓来说，房子始终是用来住的。投机炒房的时代已经过去了，现在是回归居住属性的时候了。那些期待着房价暴涨的投机者们，恐怕要失望了。房地产市场正在经历一场深刻的转型，投机性需求将被进一步压制。

国家出台的各项政策都在释放一个明确的信号：支持刚需，抑制炒作。

从限购限贷到房地产税改革，政策取向非常清晰。

这种政策取向不会改变，房地产市场也不可能再现疯狂的投机潮。

未来的房地产市场将更加理性，更加健康。

房地产的黄金时代已经过去了。眼下的市场正在经历一场深刻的转型，这个过程注定不会一帆风顺。对于那些还在幻想房价暴涨的人来说，现实可能会让他们失望。市场已经进入了一个新的发展阶段，暴利时代一去不复返了。

买房这件事，还是要回归理性。

要根据自己的实际需求和经济能力来做决策，不要被一些所谓的"专家预测"误导。

量力而行、适度消费，才是明智的选择。

那些想靠炒房一夜暴富的美梦，是时候该醒醒了。

毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。