王大爷的房子被拆了，本来街道承诺为他安排住房，可是房子拆了后，竟没有人管他了，让我们一起看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

王大爷今年80岁了，他花7020元买了个门面房，当时买的是一个工程队的，办不了房产证。

王大爷买来就是为了做点小买卖再自己住的。当时王大爷和工程队签订了一个合同。

合同主要内容是：这个门面王大爷可以出租给别人，但是不能转卖，如果因为规划需要拆除的，王大爷必须服从，而且工程队不承担任何责任。

就这样过了20年，门面所在地被重新规划，所以门面要被了。

不久后，自己的门面被有关部门认定为“违建”。

但是王大爷家生活困难，如果拆了，自己住哪啊，王大爷根本就无处可去。

王大爷知道自己的房子如果不是违建的话，被拆迁至少会赔偿50万，王大爷心里很懊悔，20年前就因为便宜买的这个房子。

所以王大爷一直不搬走，只能在现在的房子继续住着。

就因为王大爷不搬走，影响了整体工程进展，于是街道的负责人谢某出面了。

谢某和王大爷说：“大爷这房子虽然是违建，但我们也不会看着你不管的，这样你只要搬走，我们就会给你安排个地方住，不会让你无处可去的”

王大爷怕他反悔，就让谢某写了个书面的承诺书。

然后王大爷先搬到了侄子家住。

王大爷搬走后的第二天，王大爷的门面就被拆了。

就当王大爷等着安置的时候，谢某竟一直推脱，王大爷找了很多地方都不给解决。

无奈之下，他只能通过诉讼解决，并要求赔偿他50万，那法院会支持他么！我们一起看一下。

法律分析

王大爷认为，自己的房子虽然是违建，但当时已经承诺给他安置房子了，现在房子拆了，也没给他安排房子，所以要求赔偿他50万。

街道认为，王大爷的房子是违建，不是他们负责拆除的， 所以自己不是适格的被告，王大爷不应当起诉他们。

那法院会如何认定呢！

一审法院认为，根据房屋征收文件可以确定，本范围内征收房屋的主体是街道，所以王大爷起诉街道主体适格。

根据《房屋征收与补偿条例》的相关规定，对征收范围内未经登记的建筑认定为合法建筑的应当给予补偿，认定为违法建筑的不予补偿。

虽然本案王大爷起诉主体适格，但其房子已经被确定为违法建筑，所以王大爷的房子依法不应获得补偿。

所以，一审法院驳回了王大爷的诉讼请求。

判后，王大爷不服上诉至二审法院，那二审法院又会如何认定呢！

二审法院认为，根据王大爷提交的承诺书可以证明，街道对于王大爷进行了承诺，这种行为属于行政允诺行为，也就是街道与王大爷达成了合意，应为有效。。

街道就应当按照承诺书内容履行。

虽然王大爷的房子属于违建，但是并不是王大爷自行建造，所以王大爷不存在过错。

但是根据承诺书内容可知，街道的承诺是给王大爷安排住房，并不涉及补偿的内容，所以王大爷要求补偿50万的请求，不予支持。

所以最后二审法院撤销了一审判决，改判：街道负责解决王大爷廉租房问题，且不能低于其原来居住标准。

个人观点

这王大爷也是挺可怜的了，还好法院支持了他。对于本案，你怎么看！