房地产如果在某个城市全面取消限购，比如说在北京、上海、广州、深圳等其他各个城市没有限购这个词儿了，敞开了随便买，又回归了以前商品房自由流通的时代，我认为一定会出现三喜三忧。 三喜首先是没有限购城市的这些地方政府会因为房地产活跃了和成交度上去了，使得税收增加了，这就是盘活地方经济的一种手段而已，而且是重要的手段。 第二个喜就是房地产产业链里面各个服务商，其中最高兴的应该就是这些房产经纪公司了，有买卖房产的客源了以及买家了，有成交了，而且有频繁的成交了，还有装修公司，家具家电的经销商等一系列房地产这些链条上的服务商。 第三个喜是原来计划想买房，也有很强烈的购房需求，但是由于房地产限购制度导致没有办法买房的群体，现在没有限购了，这一部分人又有资金实力，显然对于这部分群体来讲是非常高兴的事儿了。 三忧都是什么呢？第一个比较担忧的是刚需群体，刚需群体可能包括首次买房置业的这些朋友或者一些家庭，因为他们攒了很多钱，比如说在北京可能攒了200万，够付某些区域的首付了，现在不行了，放开限购了房价肯定上去了，原来那200万首付已经不够了，现在首付最低可能得300万甚至更多了，这部分人可是受害者。 第二个忧虑的就是跟买卖房产没有关系的普通家庭，家庭里面没有购房需求而且很多可能也买不起房的这部分群体，认为把钱存在银行里边最踏实，假如房地产已经解除限购了，实际上隐含着通货膨胀将进一步加剧，钱就不太值钱了，原来可能仅有的100万存在银行里边，现在可能也就值90万甚至都不到了，这部分人其实是隐性的受害者。 第三个比较忧虑的其实就是各个城市当中的本地人，本地人其实比较排斥外地人到全国这些旅游度假城市，或者房地产开发之前比较有热点的旅游性城市，本地人喜欢挣外地人的钱，挣旅游或旅居这短时间内消费的钱，但是并不喜欢外来人长期在这儿居住，认为外来人口占用了很多的资源。 综上所述，如果说中国各城市全面取消了限购将会出现三喜三忧，当然还会有其他方面的问题不断的暴露出来，但是可以肯定的讲，北上广深不可能全面的取消限购。