10月17日国务院新闻办公室举行发布会，住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并宣布将落实“四取消、四降低、两增加”组合拳，以促进楼市止跌回稳，实现平稳健康发展。
这系列重磅利好包括了：取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担等。10月21日，央行宣布5年期以上贷款LPR为3.60%，下降0.25个百分点。这将进一步降低购房负担。
业界及市场各方对以上举措保持乐观态度，机构专家也普遍预期对于市场预期和信心有十分积极的影响。实际上，自9月末以来系列经济及楼市提振政策强力持续出台，刺激的不止是股市的连番上涨，还有接踵而来的强大消费流量。
长假开启广州置业消费第四季开门红
在长假旺盛消费需求和政策支持的双重助力下，广州消费市场整体呈现加速复苏态势，各大商圈人流显著提升。天河路商圈、北京路、长隆万博等多个重点商圈的客流量均同比增长超10%，其中长隆万博商圈累计客流量达到256.9万人次，同比增长26.9%，展现“流量之城”的实力。在长隆万博商务区，不仅消费市场热度节节攀升，各大商业体、旅游项目客流量刷新年内纪录，为国庆假日经济注入强劲活力。
与此同时，长隆万博商务区内大宗消费明显升温，无论是认筹阶段的全新盘，还是加推新货的在售盘，都人气火爆。作为广州长隆万博CBD的地标楼盘，新世界耀胜尊府在长假期间持续迎来高客流量，截止10月7日24时，黄金周到访量环比增长400%，成交提升超过275%。而除了楼市的热度持续，据相关统计数据显示，长隆万博商圈的首店吸纳度也得到了进一步提升，首店数量仅次于天河路-珠江新城商圈，排名全市第二。
从9月30日广州全面解除限购新政至10月12日，广州房地产市场成交量明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。在机构和专家观点看来，市场各方的预期和信心正迎来拐点，广州楼市以“旺丁又旺财”的成交数据发出了市场全面向好的信号。
可以预期的是，随着2024年第四季广州城市消费置业迎来“开门红”后，强劲的经济发展提振动能将汇聚更多的财富流量。作为锁定广州城市发展流量密码的世界级商圈区域，长隆万博CBD不仅仅在城市建设、商圈消费表现抢眼，也在楼市置业上引领潮流。在这里，区域发展的价值动能将率先修复、跃升，成为广州乃至大湾区的重要经济增长极。
长隆万博商圈全新升级地标如约兑现
作为番禺区政府重点打造的CBD，长隆万博商务区具备极高的区域发展价值，被视为广州南片区最具活力、最为繁华发达的“新中心”之一。其被定位为广州“第二CBD”，并成为纳入广州市商务发展“十四五”规划的五大世界级商圈之一。
高能级的城市配置带来了高密度的流量汇聚，目前商务区内市场主体已超2.7万家，大量年轻白领进驻办公，加上周边聚集的近百万居住人口，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。庞大的客流、信息流、商流、资金流汇聚于此，成为高能流量活力片区。可以说，长隆万博作为未来的大湾区超级CBD，将毫不为过。
长隆万博商务区的能级升位持续，全新地标综合体正如约而至。作为板块的第一个全业态交付的TOD综合体，耀胜新世界广场宣告将在2025年正式进入兑现阶段。其中，LEED金级标准写字楼耀胜新世界发展中心+住宅耀胜尊府明年统一交付；K11 Select 预计明年4月揭幕，5月收楼，耀胜写字楼招租进度喜人。大湾区首座K11 Select选址长隆万博，带来的是全新的融合在地文化与现代商业的生活体验场，将为消费者带来沉浸式创意之旅。
而秉持“高铁+地铁+产+商+城+居+人”一体化全盘高阶塑造的TOD5.0理念，B1层直通广州地铁3号线和7号线站厅，便利直达全城各区，更无缝连通佛莞城际铁路及广州南站交通枢纽，随心切换粤港澳大湾区一小时生活圈。凭借新世界的品牌口碑和耀胜新世界广场的硬件优势，目前已有AEON永旺签约入驻，引入番禺首个SM+店，为长隆万博CBD优质生活带来又一选择。
随着耀胜新世界广场这一SMART TOD综合体如约兑现，可以预期，耀胜尊府业主将在2025年交付入住后享受区域价值成长红利，成为2025年广州楼市市场回稳向好中领跑取胜的大赢家。
优质教育资源引入打造“六边形战士”
凤凰网房产在十月的市场一线调研发现，这个“十一”黄金周的含金量满满。作为广州长隆万博CBD红盘，新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，截止10月7日24时，黄金周到访量环比增长超400%。既有长假人流捧场，又有广州全面解限利好激活，新世界耀胜尊府的核心地段综合体优势得以展现。
事实上，针对国庆黄金周，新世界中国坚持高品质的产品打磨、精准的市场研判，把握客户需求，提供切实服务，从产品组合、价格体系和营销策略上做了精心策划。当下，购房者对“所见即所得”愈发看重，房企口碑、产品和服务的质量都成为买家置业的重要因素。新世界中国旗下项目凭借超强的兑现能力和贴心的社区配套，成为市场复苏中的“口碑盘”。
在当前市场，广州楼市买家“既要又要还要”的优中选优心态也十分明显。从2024年楼市成交热点板块热点楼盘榜单可见，能霸榜的楼盘常常是地段、地铁、商业、产业、学校、医疗以及房子本身的品质和物业等方面都非常优秀的“六边形战士”。而耀胜尊府作为长隆万博CBD在售的品质居住地标，当仁不让成为市场买家热捧的名盘。
尽管在教育公共配建上，以往是万博板块尚待补齐的短板，但随着近两年实力房企进驻推进大规模开发，万博板块也在教育配套上实现高能级升位。由广州实验教育集团番禺实验幼儿园+东风东小学+广雅中学构筑的12年全龄段名校体系，极好地匹配了万博CBD的高能级配置。这一优势教育资源的导入，将长隆万博CBD的名企名盘名校标签属性进一步强化。
根据《广州市义务教育学校招生工作指导意见》的就近入学的原则，距离名校一路之隔的耀胜尊府，将享受入读的东风东小学及广雅中学的优先权。对于不少买家来说，这一优势资源也让大家选择万博安居更有信心。
大湾区买家追捧 超满足想象力的实用空间
在新世界耀胜尊府目前在售的88-245㎡平层、叠墅新品，特别强调了产品的设计品质与空间营造上的实用性，并且特别强调满足居住者的生活空间和场景需求，可以说，新世界提供给业主的是一个超满足想象力的房子，加上品质感无限扩展的生活方式！
近两年广州建筑规划新规调整之下，不少入市项目以更高的使用率设计受到买家欢迎。另一方面，从空间设计的角度看，这种实用性也值得推敲。例如，有些项目虽然赠送有飘窗、花池空间，但在交付处理上仍以宽裕尺度的设计来设置飘窗，造成了视觉空间宽裕，实际飘窗实用性又略差的尴尬情况。
而在耀胜尊府，赠送的阳台加上复式空间，则更重视实用性空间的营造。其赠送的可多种生活场景功能的独立空间，在使用效率更以人为本，在生活动线和空间利用上看，也更以人为本。不少重视空间细节的买家，在货比三家后，最后还是选定耀胜尊府出手。显然，实用好用的空间，比仅仅视觉通透实际利用率不高的空间，最终效果来得更香甜。
可有预期，随着LEED金级标准写字楼耀胜新世界发展中心与住宅部分耀胜尊府明年统一交付，以及商业部分K11 Select明年5月揭幕，广州长隆万博CBD将迎来又一次能级跃升。而在广州楼市预期明朗、成交开始呈现量价齐升趋势的当下，能否抓紧难得的黄金置业窗口期出手置业长隆万博CBD，将考验大家的前瞻眼光和判断力！
