不管是现在还是几十年前，“炒房”二字就是房地产市场中的热门话题。

有人靠它一夜暴富成千万富豪，也有不少人因他它倾家荡产、妻离子散。

尤其是最近两年，房地产市场的日渐低迷，已经给普通老百姓带来不少恐慌。

毕竟好不容易攒了半辈子的钱，刚买好房子就“缩水”谁能好受？

不过时局瞬息万变，到了2030年我们的百万房产，还能值多少钱呢？

对于这个问题，我们普通人猜啥的都有。

可真要考虑买卖房产，还是要听听王健林和孙宏斌二人达成一致的看法。

在聊房价之前，大家要首先对房地产的发展，以及影响房价的几个根本因素，我们才能在动荡不安的房地产市场中捕捉到关键，从而去推测未来房价变动的趋势。

房地产市场这个概念，早在上世纪七十年代末期出现在国人的生活中。但当时因为大家的住房大多数是工作单位分配，并没有所谓的商品房。

直到过了二十来年，房子的归属权回到普通老百姓手中可以自行交易时，房地产市场才开始迅速增长并连年扩大。

一直以来国人都比较注重“家”这个字，所以不管是贫穷还是富有，拥有自己的房子就成为了大家的执念，需求量的增加从而导致房价也是水涨船高。

从上世纪八十年代每平米400来块的房价，到如今将近1万块的平均房价，让不少人赚的盆满钵满的同时，也承载了无数普通老百姓的血和泪。

可谁也没想到的是，这连年飙升的房价竟然在最近几年突然停滞不前，甚至还有了下跌的迹象，这让一些炒房爱好者们摸不着头脑，同时也在担心自己会不会血本无归。

毕竟大家只是普通人，在时局稳定期间在房地产市场中倒腾一下小赚一笔。可整个市场的变动，已经大家无法预测第二天会出现怎么样的变化。

对于这一切，我们不妨参考下专业人士的看法，从而稳住心慌。

孙宏斌作为融创集团的创始人，他的身份地位以及他的一些实质性的成就，让他的每次发言都让不少网友无条件的信服。

虽然在这期间有网友吐槽，是不是“鬼迷了心窍”，可当我们仔细研究它的那些观点会发现，却实是有一定的道理、

在孙宏斌看来，未来的几年时间里，房地产低迷的局势并不会出现很大的改观，这一点和现在年轻贷款难得问题有关。

不过这一方面还是很好解决的，毕竟大家有欲望购买，那么只要调整相关政策，从而缓解行业内部资金紧张的问题，相信未来的房地产市场也能回到从前。

王健林也曾经有过暗示，无论国内还是国外，只要和房地产沾边就不会永远稳定。

对于中国来说，房地产行业虽然也才发展了三十来年，但在整个大环境上已经很不容易了，更何况发展速度也非常的可观。

所以后续发展的速度相对变慢，也属于正常现象。

尤其是对于一些小城市或者乡村，因为居民的收入已成定势，房价如果继续飙升市场只会越来越难看，所以可以肯定已经没有了上涨的空间。

这两位业内大亨可以说是英雄所见略同，而我们结合他们二人对房地产未来的分析，也从中总结了不少有用信息。

如今房地产行业日渐低迷已成定势，但在2030年的这段时间房价相对稳定也并非是件坏事。

对于房价的变化，重要的是国家要出手调控，因为这样维持的稳定才是良性的。

而不是如今因为大家买不起房、不想买房而营造的虚假“稳定”。

当然了大家预估未来房价的趋势，也只是取个平均值。其实对于不同城市来说，各地房价的走势还是有很大差别的。

深圳作为一线城市，每年有能有上千万人流入，所以在这近十年间深圳的房价一直在持续的快速的增长。

即便如今的房地产行业低迷，对于它来说影响并不太大。

而对于像哈尔滨这样，每年城市人口都在大量的流出，需求量小了价格上自然也不会像大城市一样飞速增长。

不过也会有一些特殊情况，对于一些地段非常不错的房子，人人都想要购买自然水涨船高。

而在这房地产行业低迷，房价大趋势稳定不动的情况下，对于一些三四线的小城市房价不增反降，有些下滑趋势严重的，曾经180万一套的房产，回到十年前的水平也不是没有可能。

除了这些因素之外，如今房产的主要消费群体，也是改变房地产市场的重要一环。

现如今年轻人生活、工作压力大，很多人都在大城市打工根本都不敢想，自己能在寸土寸金的地方，拥有一套属于自己的房子。

和买房相比，反而租房更加的划算、更加便利。

再加上越来越多的年轻人不愿意结婚、更不愿意生孩子，那房子对于他们来说更加不是生活的必需品，未来房价如何变化和他们的关系似乎也不怎么重要。

这样来看虽然王健林和孙宏斌的观点一致，很中肯也很符合当现状。

但在2030年时具体会如何变化，因为城市、地段、房产质量影响因素太多，并没有一个标准的答案。而是一个发展趋势。

未来房价整体趋势还是平稳的，不会出现大幅下跌或大幅上涨的情况。

对于购房者来说，最重要的是要根据自己的经济实力、生活需求和未来规划来做出决策。

大家有多余的资金和购房需求，可以选择在一些人口流入较多、经济发展较快的城市购买房产。

如果你更看重资金的流动性或者工作性质需要经常变动工作地点，那么租房可能更适合你。

当然无论房价如何涨跌，我们都要保持理性和冷静的心态。

毕竟房子是用来住的，而不是用来炒的。只有当我们真正理解了这一点，才能在未来房地产市场中找到属于自己的位置。

文丨康康写点啥

编辑丨康康写点啥

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人民网 2017年5月23日——融创孙宏斌：房价跌不了30% 无意于金科、乐视的控制权

澎湃新闻 2021年8月31日——孙宏斌：房企三条红线调控是非常必要的，下半年市场会较惨烈

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