在房地产市场这个大舞台上，开发商们就像是那些爱折腾的导演，不断地在想怎么把戏唱得更精彩。

他们开始琢磨着，怎么在销售模式上搞点新花样。

于是，一些开发商就打起了售楼部的主意，想着建个豪华、高端的样板间来吸引购房者的目光。

售楼处建设的“花里胡哨”、“富丽堂皇”、“贵气逼人”本身也是通过这种方式像潜在客户输出公司形象，打造高端大气上档次的潜在认知，这样客户就会在无形之中认识到品牌溢价的重要性。

所以有网友总结了：一个楼盘好不好，第一个看售楼处的装修，第二个看售楼人员的外形，最后一个看安保人员的年龄，似乎有点道理。

可是，等到这些房子一卖完，这些华丽的售楼部往往就会被拆掉，这是为什么呢？

首先，你得知道，大多数售楼部是没有房产证的。

没有房产证，就意味着它们不能长期存留，那些看起来很华丽的售楼部，其实也就是用来吸引顾客、接待顾客的，并不是楼盘的一部分。

等到楼盘卖完了，如果售楼部还不拆，那它就成了违章建筑了。

违章建筑，那是要交罚款的，严重了还会被强制拆除，甚至上官方黑名单。

对于房地产企业来说，上了黑名单，那可是个大麻烦。所以，房子卖完后，再豪华的售楼部，也得拆。

虽然有点可惜，但比起当年动则上千万的宣传费来说，盖个豪华售楼部其实是个实用又省钱的宣传方式。

客户一看，这楼盘高端大气，说不定还能卖个好价钱，羊毛出在羊身上嘛。

再说了，拆除售楼部还能为开发商节省一定的成本，建个豪华样板间，得投入大量的资金用于装修、家具等方面，这些钱，往往是收不回来的。

一旦房子售出，拆除售楼部反而就成了节约成本的有效方式。

还有些其他原因也会导致开发商拆除售楼部，比如：有些开发商发现销售业绩不如预期，他们可能会考虑重新规划售楼部的位置或者调整面积大小，以适应市场需求。

还有些开发商可能会把售楼部改造成其他商业空间，比如健身房、咖啡厅，以增加收入来源。

很多外行人可能觉得，华丽的售楼部花了那么多钱建的，拆了真的很可惜，但实际上，大多数售楼部的建筑成本是非常低廉的，甚至可能有些标准。

如果房子卖完后，还想要留存售楼部，那么就得买下这块土地或者继续租赁，但不管是买还是租，价格都比拆掉售楼部要高得多。

所以，这也是为啥非要拆除售楼部的另一个原因，因为比起存留，拆掉会更划算一些。

这就是房地产市场上的一出戏，开发商们在舞台上忙忙碌碌，售楼部就像是那些临时搭建的布景，戏演完了，布景也就得拆了。

虽然有些布景看起来很华丽，但终究是过眼云烟