房价不愿意降，又出现护盘侠了，

根据《证券时报》报道，深圳一部分二手房业主出现“反价潮”，甚至有豪宅小区提价200~500万不等，

其实最近两年每一次楼市大松绑之后，总会有一部分业主选择涨价，而结果都是一地鸡毛，由于盲目降价，反而错过了卖房的好时机。

因为每一次楼市松绑之后都会推高一波销量，

不过也可以理解这一部分业主，可能在他们看来，每一次楼市松绑之后，房价就有可能上涨，就是房价的一个转折点，所以要涨价卖房，

然而楼市松绑之后，房价到底会不会上涨？

最近两年的经验来看是不会上涨的，像西安，成都，南京等城市最近两年都出现过护盘侠，不想以价换量，甚至还制定小区房产上涨计划，但最终的结果市场还是在以价换量，

当然了，也不能完全依靠过去的经验来判断未来房地产市场，但问题是房价要想企稳甚至是上涨，它总归是要有真实的积极信号出现的，不可能是你把挂牌价上调就代表整个市场上涨了。

而最简单的信号就是供需关系，成交量上涨，挂牌量下降，此消彼长之下市场就有可能企稳，但问题是现在这种情况并没有出现。

根据每日经济新闻报道，国庆期间深圳二手房成交量达到1,314套，日均值较2023年国庆假期增长339%，

成交量增长量看似很高，但是你也得看看二手房的挂牌量，如果二手房的挂牌量更高，这就证明供需关系的矛盾依旧比较激烈，再高的成交量依旧没办法作为市场企稳的判断标准，

深圳房地产中介协会10月9日发布数据显示，全市共有66,410套二手房源在售，较上周增加2,009套，很明显高成交量依旧没有阻止挂牌量的快速拉升。

所以这个时候你根本就没办法得出房价要上涨的结论，甚至房价不下跌能够稳住就已经不错了，因为挂牌量在增加，总归有是有业主选择降价销售的。

因此这个时候作为购房者稳妥一些，稍微观察观察接下来的成交和挂牌数据可能更有利于你判断接下来的房地产市场走势，

并且我看上海楼市二手房的成交量也没有想象中那么乐观，

数据显示，10月1日-12日，上海二手房总共成交6615套，考虑到国庆假期期间网签数据的滞后性，整个10月份，上海二手房的成交量预估可能就是在18000套左右，2万套肯定是一个大门槛，

就按2万套来算，看似成交量很高，但是大家想一想，517新政之后，6月份上海二手房的成交量可是达到26000套，

就这样的热度都没能把楼市拉起来，7月份，8月份又开始下跌，现在指望2万套来拉动楼市，恐怕预期也没有想象中那么乐观，

毕竟现在的房产市场预期确实比较低迷，要想稳住，真的需要连续的高成交量，并且二手房业主还不能砸盘，你不能一边是高成交量，另一边是疯狂的降价，这还是以价换量的市场，

所以看到楼市松绑，一些业主出现反价潮的现象，就是一个乐呵，短期来看，不要说房价上涨了，他能够止跌就已经非常不错了，这也算是达到了高层促进房产市场止跌回稳的目标了