2024年眼看就要和我们说再见了。

每到年底，大家最关心的话题就来了。

2025年的房子到底买不买？

房价会不会涨？

这两天我注意到一个特别有意思的小动作。

表面上看不起眼，可细想下来，这对2025年的楼市影响可真不小。

12月2号晚上，央妈突然宣布了一个新政策。

从2025年1月开始，咱们天天用的微信零钱和支付宝余额，都要算进M1里了。

乍一听，这事儿好像没啥大不了的。

可要是仔细琢磨，这里面的玄机可不少。

咱们经常在财经新闻里看到M1、M2这些专业词。

说实话，不少人对这些数字都挺懵的。

今天我就给大家掰开了揉碎了说说。

M2是啥？它就像是咱们全社会的总账本。

把所有流通的现金，再加上银行里的活期存款、定期存款都算进去，这就是M2。

打个比方，M2要是涨了，就相当于印钞机开始加速运转了。

那M1呢？它就是那些随时能用的钱。

比如你口袋里的现金，银行卡里可以随时取出来花的钱。

定期存款就不算在内了，因为没到期不能动。

M1就像是给经济量体温。

它能告诉我们经济是不是发烧了，钱转得快不快。

M1要是上涨，说明啥情况？

说明老板们对市场有信心了。

把定期存款都转成活期，准备大干一场了。

开分公司，扩大生产，招兵买马。

房地产市场自然也跟着热闹起来。

反过来说，M1要是往下掉，市场就不太景气了。

咱们回头看看那些房价大涨的年份。

09年、13年、15年，一直到20年。

每次M1往上冲的时候，房价就跟着起飞。

这两年的M1可就没那么给力了。

跟M2比起来，差距越拉越大。

去年11月更是创下历史新低，负增长了。

搞得市场上都在担心会不会通缩。

还好现在情况开始有点转机，M1总算开始抬头了。

虽说当下经济还面临一些挑战。

但要是放眼长远，前景还是很光明的。

在这个节骨眼上改M1的统计口径，这味道就不一样了。

你们知道吗？

M1这套统计方法还是1994年定下来的。

那会儿大家兜里装的都是现金。

别说手机支付了，连银行卡都没几个人用。

这么多年过去了，支付方式都换了好几茬了。

现在谁还成天带着现金啊？

点外卖、购物、打车，都是用支付宝、微信搞定。

用老方法统计，当然对不上号了。

这次央妈改变统计口径。

就是要让M1更准确地反映咱们现在的经济状况。

今年下半年，高层是真的下了大力气。

降息、降准，轮番上阵。

连平准基金这样的大招都使出来了。

这些政策一个接一个，楼市和股市都有了起色。

最近的数据也能说明问题。

前三季度，全国300个城市土地出让金超过2.8万亿。

重点城市商品房成交面积同比增长15%以上。

新房价格也开始止跌企稳了。

这会儿又改M1统计口径。

看来是要给市场打一剂强心针啊。

我给大家数数最近出台的政策。

首套房贷利率创下历史新低。

公积金贷款额度普遍提高。

二手房交易环节大幅简化。

"认房不认贷"政策全面推开。

限购限贷政策逐步松绑。

各地还在积极盘活存量资产。

北京、上海、广州、深圳这些一线城市。

新房价格已经连续几个月环比上涨了。

二线城市也跟着涨了起来。

三四线城市虽然涨幅不大，但也在慢慢企稳。

房企融资环境也在不断改善。

银行房地产贷款投放力度加大。

保交楼专项借款加快发放。

这些都是利好信号啊。

再加上这次M1统计口径的调整。

2025年的楼市，怕是要热闹了。

当然了，不同城市的情况肯定不一样。

一二线城市可能涨得快一些。

三四线城市估计得慢慢来。

发达地区和人口流入区域，房价上涨的概率更大。

人口流出地区可能还得再等等。

现在不少城市的房价已经跌到了历史低位。

利率这么低，政策这么好。

要我说，明年确实是个上车的好时机。

特别是一些重点城市的核心区域。

只要位置够好，未来升值空间还是很大的。

你觉得2025年的楼市会怎么走？

是时候考虑出手了吗？

要不要趁着政策好，房价还没大涨的时候，赶紧上车呢？