买房子不容易，一辈子也就买一套房，这买房子肯定要谨慎再谨慎，特别是选择哪层楼也成了许多人心中难解的疑惑， 即便是买房的大户人家也会在乎楼层的问题，我们可以先来看看你所购买的房子是在哪些楼层？

楼层的房子的舒适度和居住价值，那未来我们的房产卖不卖得掉，房子能不能升值，也和楼层有着直接关系，下面就让我们来更深入地了解楼层的那些事儿吧！

一、风水师说，这“5个楼层”都是“穷人房”，买了就等于吃大亏

>>>第一层：谐音不好的楼层，像4、14、24楼

讲究风水的人也会十分在意购房选楼层，而在选择楼层的时候，大家会规避一些有特别的谐音的楼层，比如说房号数字有4或者是13的楼层。通常来讲， 数字4在许多地方都是忌讳最多的，因为寓意不好，很多人也会觉得数字4在发音上和“死”谐音，同样的还有数字13，大家也会觉得这个数字不吉利，所以4或者13的楼层房子往往就会被大家避开。

>>>第二层：院子一楼，无产权，产权问题常常被忽略

在小区中，大家都希望能够住在一楼，但是有些楼层虽然叫一楼，但实际上可能并不是我们想象中的一楼。 比如说我们所购买的一楼院落，通常来说，像这种一楼的院子都是属于公共使用的性质并没有产权，你所购买的这套房屋只是拥有这个院子使用权，并没有产权，这就意味着未来住在这个院子里有产权的业主就有权利禁止你私自对院子的使用，这就会损害我们自身的利益，如果我们是刚需购房者，那可一定要选产权清晰的房子，确保我们的合法权益。

而我们选择房子的时候也要格外注意产权问题，别忽略了产权的问题导致自己买了没有产权的房屋，可能今天居住是没关系的，但住久了容易产生很多的问题。

>>>第三层：顶楼，常年居住引来漏水等问题

如果你到了买房的时候突然发现自己周围适合居住的房源都已经被买完了，那么你就不得不考虑顶楼的房子了，在这个时候请你一定要谨慎选择顶楼。

顶楼虽然价格便宜，但它有很多缺点和缺陷， 比如顶楼常年居住在上面可能会被漏水问题所困扰，而且温度也比较极端，夏天很热，冬天也比较冷；还有就是因为距离地面比较远，周围绿植和建筑物阻挡得比较少，往往噪音和光线等问题也会比较严重。

>>>第四层：渗水的槽钢层，潮湿阴冷还生虫子

如果是这种有渗水痕迹的槽钢层，潮湿阴冷的环境就会让我们住得十分不舒适，尤其是夏天， 潮湿阴冷的环境容易滋生细菌繁殖虫子，家里的家具还有我们的衣物也容易受潮发霉，对于家庭的健康环境也会产生影响。

如果大家是打算购买廉价的房子，那这种渗水的槽钢层就很容易出现问题，比如说在楼道里各种虫子横行，如果家里有小孩或者是老人，住在这样的房子里就会产生健康隐患。

而且像这一层楼的房屋往往都是中介或者是一些不良的开发商为了价格低而出售的房源，在售价上就会吸引很多购房者的眼球，但买了这样的便宜房子就可能埋下更多的隐患。

>>>第五层：设备层，噪音大环境差

还有一种设备层的房子，像这样设备层的房子其实通常来说都是直接把楼道改造成的，有的业主为了采光和安静会选择住在这种设备层楼道改建的房子，但从风水角度来看，这样的房子也是不利于风水的， 第一是环境差，可能楼道里堆放了各种杂物，影响我们的安全和居住体验，第二是楼道里有各种设备，比如说电表的设备，辐射也会很高，对家人的健康产生负面影响。

二、买房选楼层，注意这些问题是不是影响了你的决定？

（问题1）不看重风水的人，买房选楼层应该看重什么？

其实对于不看重风水的购房者，购买房子的时候，楼层的选择也会容易产生疑惑， 有的人可能说我买房就是为了实用，实用性好，所以我选择一楼或者是低楼层，但这样的房子从其他方面来说可能不具备那么好的居住条件，舒适度也会差一些。

如果你是为了舒适度和居住体验，那么你应该更关注户型和楼层的选择，比如说户型的选择，如果你的房子户型正，房屋的采光和通风会更好， 这样的房屋楼层的选择会更灵活一些，如果你的房子户型差，采光和通风不理想，那么你就得尽可能地选择高楼层的房子，从而改善房屋的采光和通风。

（问题2）买房要考虑未来的升值潜力，如何选择楼层？

买房也会考虑到未来房产升值的问题，如何选择楼层才能买到更容易升值的房子呢？一般来说，首选低楼层， 因为低楼层买家群体更多，想要转手的时候也更容易转手。

再选择高楼层，买房投资客目的性更强，所以如果你买房是为了自住并没有投资考虑，那可以考虑低楼层的房子。

（问题3）买房选择楼层，建议多做市场调研

买房的时候一定要多做市场的调研，确定你想要购买的楼层是否适合你，像这种谐音不好或者是产权不清晰的房子往往在市场上都是不被接受的，买了这样的房子可能居住体验会受影响，那我们便不能忽略这些信息。

而在买房的时候，可以和周围的邻居沟通，询问他们真实的买房体验和居住心得，了解清楚他们买房的时候忽略了哪些问题，从而再来选择更适合我们的房子。

三、总结

在购房的过程中，楼层的选择是一个非常重要的问题，它不仅关乎居住的舒适度，也直接影响到房产的未来价值，因此，在选择楼层时，我们需要考虑多个因素，如 楼层的高度、周围环境、交通便利性等，同时，也需要避免选择那些被称为“穷人房”的楼层，如谐音不好的楼层、一楼院子、顶楼、渗水的槽钢层和设备层等，以免给自己的居住带来烦恼。

总之，买房是一项重要的投资决策，我们应该谨慎选择楼层，根据自身的需求和喜好进行选择，只有这样，才能确保购房的明智和合理性。