最近，软件谷荒废了15年的超级烂尾楼——东方娃娃动漫大世界出现新转机！

据雨花台区软件谷中心回复：“目前地块产权人正在寻求第三方企业合作，争取通过低效用地的形式，后期对地块进行改造。软件谷及相关部门将积极配合产权人，服务好企业。”

低效用地是指城镇中布局散乱、设施落后、利用粗放、用途不合理的存量建设用地。

毕竟东方娃娃动漫大世界从建设开始，就是个没有任何规划审批手续的违建，也是因为这块地的特殊，所以拆也拆不了，用也用不起来。

现在如果通过低效用地，对后期改造，或许也是一种盘活方式。

那么改造成啥呢？

有网友开玩笑：“据说闹阿飘，建议搞成鬼屋或者密室逃脱。”

也有人说小时候去这里春游过，改个城堡主题乐园不错。

其实很多人经过雨花客厅、软件谷一带，都会看见这个五彩斑斓的城堡建筑。

原来这里是一座儿童游乐园，很多人的童年都来过这里，曾经这里设有模拟邮局、医院、消防队，以及模拟报社、银行等单位，供未成年人在这个虚拟的小社会里，体验社会人的角色。

现在的城堡尽管装潢未变，但已经物是人非。独特的装潢风格，已显出衰败之色，一些装饰物已经脱落，墙面落了一层灰显得灰蒙蒙的。

玻璃窗上还有“沈氏大厦”的字样。

而城堡前的一块空地已经成了停车场，且无人看守，车辆随意停放。

城堡门前的杂草已经长得有人高。

其原本的外立面材料已经出现了脱落，一种落寞的气息扑面而来。

城堡里面大多保留了当初属相国的一些设施和装潢。卡通的标识、彩色的壁画……都带有一种独特的故事感。

大厅玻璃门看去，地面废报纸散地，设备闲置，落满灰尘。一旁的动漫购物超市，也大门紧闭。

还有一些地方甚至直接是毛坯的状态，地上的灰尘看上去很厚。

原来的地下停车场已经变成了一片黑压压的地下室，而入口处有几位工作人员看守。据说这边外来车辆不让停放，要停直接停上面就好，而这边已经租给了沈氏大厦，是一个工厂，虽然城堡内还有其他空地，但其他地方都不具备对外出租的条件。

曾经，它红极一时，斥资4.6亿人民币打造，由钥匙文化教育（集团）有限公司投资打造。城堡共6层，总建筑面积5.2万方。

东方娃娃动漫大世界内，曾经设有模拟邮局、医院、消防队，以及模拟报社、银行等单位，供未成年人在这个虚拟的小社会里，体验社会人的角色。当时一张年卡价格也在800元左右。

这个独特的经营项目，曾吸引了不少儿童及家长的兴趣。但由于在运作中出了些问题，最终成为一大烂尾楼。

2010年时，金钥匙公司因拖欠农民工工资、员工工资、供货商、施工方、政府租金等等，共拖欠几十家个人和单位钱款大几千万，当时广场就出现了拉横幅、喷涂还我血汗钱等字样。

2012年，消声已有2年的东方娃娃动漫大世界又以“违建”的身份进入人们的视线。

据报道，从建设那一天起，东方娃娃大世界便是一处没有任何规划审批手续的超级违建。不仅违建，而且还在顶楼加盖一层楼，后来遭到举报，街道随后将其拆除。

细数下来，东方娃娃动漫大世界从营业到消亡只用了短短2年的时间。

当年这座色彩斑斓的城堡明明吸引了众多儿童家长前来游玩，为何2年就经营不下去了呢？

当年据媒体报道，公司负责人称项目出现问题的原因很复杂，有历史遗留问题，也有股东矛盾。

据说，这座东方娃娃动漫大世界城堡光装修就花了3000多万元，虽然名声在外，但经营并没有想象中那么火，到最后会员人数才5000人，按照每人800的年卡，满打满算2年年卡，最终也就80万会员费，跟装修的3000万一比，再加上中间七七八八的人员支出，简直杯水车薪。并且租的楼房有六层，但到目前为止，只移交给他们一层，影响了经营。

而金钥匙公司本有两个大股东，南京的蒋某和苏州一家公司各占50%。但两大股东产生了矛盾，蒋某春节时就“撒手不管”了。苏州的股东2011年春节后拿出35万元，用来发工资交电费。

后来，这座城堡就一直被租作厂房使用。

现在，有消息曝出后期会对地块进行改造，软件谷少一个烂尾楼，多一个新地标，对于板块发展来说是好事。

但无论如何，现在都需要一个更长久、更可靠的经营载体才行，不然换个模样、换个模式，经营半途再度遇挫、搁置，最后的结局都还是一样。

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