我在昨天的文章《上海深圳楼市突发！》讲述上海深圳楼市这两天传出的大消息：
一是上海调整中小户型面积上限和建设比例的事情；二是深圳挂出一则土地出让公告的事情（具体内容，大家可以去看看昨天的文章）。
两件事情，其实都在说明楼市在发生变化，且今年的楼市情况依然不太好，形势也不容乐观。
今年前7个月，房地产开发投资、新建商品房销售面积、新建商品房销售额、商品房库存面积等重要的楼市相关指标走势依然比较差，虽然个别月份有降幅有所收窄，但整体趋势还是在下行的。
房价方面，虽然确实有个别城市的房价有企稳迹象，但大多数城市的房价依然在持续下跌，尤其是二手房的房价，还没有出现企稳的迹象，各大中城市二手房房价同比基本上都是在下跌。
说实话，楼市现在很难，甚至有点扛不住的感觉。因此各个城市也在想方设法地稳住市场，避免楼市继续出现大幅下跌而引发更严重的问题。
在这样的背景下，作为一线城市的上海和深圳在最近都有些动作，也实属正常的。上海这次把中小户型的面积上限调高了，且把建设比例调低。其实这一措施深圳在今年上半年就已经做了，今年3月份深圳发文废止实施多年的“9070”的规定，不再对住宅项目户型大小和建设比例进行约束了。
调整这个规定，大概率会导致未来的住宅项目的大户型比例会提升，这算是符合住建部提及的建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”的要求了，同时更是顺应了市场的变化，中大户型改善型需求才可能是未来市场的趋势。
而这一边深圳也够彻底的。深圳公共资源交易中心在8月28日发布一则土地出让的公告。这份公告的内容比较简单，算是彻底回归了。公告内容明确写着按照“价高者得”的原则确定竞得人，没有要求限价，没有要求配建，更没有“9070”的比例要求。
有些一下子回到过去的那种感觉，只是市场已经是今非昔比了。当年为了限制房价快速上涨的措施几乎差不多都要放开了，而深圳这次住宅用地的出让条件算是放的非常彻底了，就一个原则，谁出价高谁获得。
至于说市场有何反应，我们拭目以待吧！
建议年轻人先不要过早的想着买房，先赚钱，再把赚到的钱拿去继续钱赚钱，房子什么时候没有啊？有钱还怕买不到房子吗？没钱才痛苦，有钱不用怕。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。）房子就是一个消费品，跟买汽车是一样的道理，你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗？
大幅降税降息，减轻民众负担，扶持民众改善和提高生活水平。
警告那些没有买房的人，买房前要三思而行！现在没有房贷车贷的人最幸福[点赞]
中国房地产已经结束了。台湾省回归后，才能稳住。
所有公寓，住宅，一律免税试试。
没有人买有什么用啊？
标题党
放你妹，建筑成本就1平方1500左右，房价3-5千一平方才是正常价
不大降价，肯定一年比一年差。
房地产不怕我来救你
懵了
上涨几十年下低价一点死不了[笑着哭]
以后会放开别墅的
买房，呵呵，受气的时候更后悔，租房，受气时。马上搬走
现在少婚少育，房子哪里有的升值！
上海还扭扭捏捏，一步到位就行了。
必须限价在二十万一平方米，[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]，顶住，
那么一点点，
为前二，三十全买单
应该实行多套房房产税，一套房免税。让炒房客永无翻身之日
从没有发现过楼市这么不讲就客观实际，那些个光想着暴利的开发商和投资者，是暴利遮挡着视线，只知己不知彼，看菜吃饭变成了看碗做菜，不讲有没有饭了，成了吃菜不吃饭了，天下哪有那么多酒席？
深圳应该改成“出价快者得”，谁手速快才有机会，老刺激了
烫手泡水[汗]