对于许多普通人来说，奋斗一生无非就三件事，买房、买车、养家，但是光是一个买房就难倒了许多人，前几年甚至许多人还掀起了炒房热潮，房价就更加让人不敢恭维。

随着近年来国家对于房市的宏观良性调控，不出意外的话，10月以后，国内房市将迎来3个变化，大家可以提前做好准备！那么究竟是哪些变化呢？

住房问题是民生中最基本最重要的问题，毕竟只有有了安身之处，才能够稳定的谋生立命，但是随着经济的不断发展，买房难的问题却越来越严重。

很多手里财富富余的人都把住房当做是经济收益工具，就像玩股票一样，在其上涨的时候，趁机抛出去，赚得盆满钵满。

因此社会上的大部分人，都纷纷效仿炒房行为，房地产商也为了谋利益加大的扩建住宅，但是一场疫情的影响社会经济进入了萧条时期，许多的行业都就此一蹶不振。

再加上国家整顿，房市价格波动和购买政策，开始由国家进行严格的宏观调控，并进行了限购政策。

在此基础上，许多人手里原本打算抛出去大赚一笔的房子，都闲置了出去，但是依旧有很多人想了许多的方法来购买多余的房子。

但经过疫情的打击，失业率大幅度上升，人们更加在意对人生的体验和身体的健康，对于买房不再执着，在国家调控和人们购买热情下降的双重影响下，房市开始走向冷清。

但是房地产业也是国家税收的重要来源，所以一味的低迷，对于社会的发展也没有多大的好处，国家又采取了许多促进大家趁着低价买房的政策。

不然那么多的楼盘都只能闲置，许多的工人也将会下岗，因此政府开始陆续出台了许多政策，例如说降息、提高公积金贷款额度和购房补贴。

但是那些一线城市和繁华地区的房价，依旧是令人望而却步的，但是起码没有继续往上离谱的上涨，对于它的受众群体来说还是十分能够接受的。

而往下的二三线城市，虽然都有不同程度的小幅度上涨，但是依旧并不会像之前一样让人“心跳加速”的暴跌暴涨。

如今当我们打开手机上的购房软件或者直接到中介那里去问，都能看到现如今基本上都只用交三成的首付，有的甚至只要两成，更加降低了人们买房的门槛。

并且根据如今人口增长放缓的现状，未来的住宅会更偏向于向低密度和改善型方向发展，曾经不被看好的小户型，未来也会很吃香！

这就意味着，在未来只要还是保持着这样的趋势，那么有需求的手里又有能力的朋友们，就可以下手了，现如今就可以开始做准备了。

但是市场的变化也不是一蹴而就的，政府的政策也不是能够立马就生效的，我们还是要给市场一点适应的时间。

相信我们大多数人在买房的时候，基本都不会考虑买二手房，都会想要一个完完全全属于自己构想的房子，而非别人住过的。

但是在经历过众多的房价波澜后，人们的观念也开始发生了改变，再加上网上串串房事件频发，很多人都觉得别人住过的还保险一点，而且价格更便宜。

无论是几线城市，二手房的价格都远低于新房，原本一个一百万左右的房子，二手的可能七十万左右就能拿下，还省了装修的费用，何乐而不为呢？

就算是在房价最贵之一的首都北京，如今也是二手房成交率高于新房购买率，价格都普遍比新房低15%-20%，成为了很多异乡奋斗人的首选。

要知道北京的房价基本都是十万左右，少了20％，足够让一个顶尖的工薪阶层，长舒一口气了。

还有一个人们很在意的因素，就是二手房普遍都是建在便于生活的区域，还有可以选择的余地，但是很多新建的房子，都是在远离城区的地方，用以促进以后的发展。

一旦在此定居，以后出行就又要耗费很多的时间成本，而且买了二手房，就能够最大速度的接手房子，但是买新的就起码要等两年。

所以如今二手房市场是十分火热的，买卖双方能够现场即时的交流，省心省力，手续什么的也不繁琐，对于只是想要一个住的地方的人十分的友好。

无论是二手房还是新房都是房地产的重要组成部分，任何一个活跃都是有所裨益的，更何况二手房交易量的活跃，还是促进了城市土地的最大利用。

那么这又怎么理解呢？因为如果很大一部分人，都买别人闲置下来或要换的二手房，那么要建的新房就少了，要开发的土地就少了，就会大大减少烂尾的情况。

许多“僵尸”房源也都能够被盘活起来，这样大家就都有房住，而不是心血来潮的投资。

如今国家对于二手房交易的市场，也做了更为公开透明规范的政策，不断的提升着二手房的交易环境，同时根据购买者的需求，广泛的搜集个性化的房源，提高交易成功率。

有了政策的保护，人们所担心的被用假合同诈骗或者哄抬价格的事，都能够大大的被减少，如此良性的循环，不仅增加了消费者的信任度，更是房地产事业的回春添了一把猛火。

曾经是购房人眼中的下策，如今也成为一个香饽饽了，所以如果只是想要有一个稳定的居住场所，对于没有什么太大的要求的朋友，还是可以提前的考虑一下，自己要不要买二手房。

最后一个变化，就是国家如今正在大力的促进保障房数量的增加，许多工薪阶层的住房刚性需求都被看到，如今全国各地，都在如火如荼的进行着配售型和配租型保障性住房的筹建。

很多的一线大城市例如说深圳、广州、杭州等城市都是最早开始的一批，可见大家的积极程度十分不凡。

据官方数据统计截至到2024年6月底，我国在全国范围内，已经完成了112.8万套保障住房的建设，远远超过了年度计划的一半还多，投入了超1000亿元。

就像最发展最好的北京、上海，也都纷纷大量的建造保障住房，都远超年度目标，甚至有些城市都在遥遥领先的开始申请购置工作了。

大规模的保障住房，如雨后春笋般不断的冒出，其数量足够满足一个中等规模县城的全新住房需求，让这些人都不再是看着别人的万家灯火而空叹。

这对于在大城市奋斗的人是莫大的福音，对于在发展落后的城市的人，就更是救命稻草，因为在这些经济严重跟不上节奏的地方，很多人的工资水平都勉强只够糊口的。

买房就更是这辈子的奢望，政府也很好的关注到了这一点，毕竟社会的发展福利，是要遍布到每个百姓的身上才叫成功。

如今各地还在不断的加快和完善，保障用地供给的相关实施意见和配套政策，但也不滥征用土地，而是依旧采用土地资源集约利用的政策，

为了保障保障房的筹建进度和出租出售率，各地也纷纷展开了探索，大多都是先对所在城市的户籍人口、无房人群、人才群体等维度的数据进行系统摸底，进而大致的测算出潜在购房人群规模。

最后给予最科学的合理供给，不浪费一个保障住房，许多的公租房也同时被盘活，和保障房之间的通道也被打开。

还有就是不断推进把非居住房屋改建为保障房的，像是很多建造的售楼中心、闲置商业楼等都成为了改造的最佳对象。

如今社会的就业压力倍增，很多刚出社会打拼的年轻人都屡遇瓶颈，如果再把大部分的工资都用在房租上，那么就更会增加消极悲伤的情绪。

不论对于个人的身心健康还是社会的良性发展，都是十分不利的，而保障住房的增加，能够很好的解决他们的烦恼。

对于房地产业来说，盘活了很多闲置房屋带来了一定的经济收益，对于政府来说，这体现出人情化的治理下，百姓幸福感的增加，是一举两得的举措。

许多的新就业群体和城市低收入群体，都能够全身心的投入到工作中，各司其职，推动着社会的良好发展，也更加的有拼劲和闯劲，实现更好的人生。

所以还在沮丧买不起新房和二手房的朋友们，不要气馁，这里还有转机！也可以提前做准备了！

住房难就业难生活压力大是困扰大部分人的难题，本来是刚需却奋斗一辈子都买不起，狠狠的打击了人民生活的自信心，所以国家才会如此紧急的进行宏观调控。